Bekendtgørelse af lov om finansiel virksomhed § 146a

Bestemmelsen er en videreførelse af tilsvarende bestemmelser i den gældende tilsynslovgivning. Stk. 1, 2. pkt., er ny for realkreditinstitutter, og stk. 2 er ny for realkreditinstitutter og fondsmæglerselskaber. Det er også nyt for realkreditinstitutter, at overtagne ejendomme skal medregnes ved opgørelsen af fast ejendom, omfattet af 20 pct. grænsen. Under hensyntagen til dispensationsadgangen i stk. 2 forventes det ikke, at stramningerne får praktisk betydning. Bestemmelsen er ny i forhold til investeringsforvaltningsselskaber.

Bestemmelsen begrænser det enkelte instituts mulighed for at erhverve fast ejendom. Til den faste ejendom medregnes udlån og garantier til datterselskaber, der er ejendomsselskaber, mens ejendomme der er erhvervet for, at instituttet selv kan drive virksomhed eller accessorisk virksomhed inden for virksomhedsområdet ikke skal medregnes. Det skal bemærkes, at fondsmæglerselskaber ikke kan eje datterejendomsselskaber, idet fondsmæglerselskaber udelukkende må have datterselskaber, der driver fondsmæglervirksomhed. Tilsvarende gælder for investeringsforvaltningsselskaber, der udelukkende må have datterselskaber, der driver investeringsforvaltningsvirksomhed.

Efter stk. 2 kan Finanstilsynet undtage fra bestemmelsen i stk. 1, 1. pkt. En undtagelse kan eksempelvis komme på tale i forbindelse med større værdiændringer i den eksisterende ejendomsportefølje, eller hvis instituttet har overtaget ejendomme til fyldestgørelse for sine tilgodehavender. En undtagelse vil være begrænset til en kortere periode, som dog kan forlænges, hvis overtrædelsen skyldes, at instituttet har overtaget nødlidende ejendomme. En forlængelse af fristen vil dog ikke blive givet, hvis instituttet udover overtagne nødlidende ejendomme har en væsentlig beholdning af ejendomme omfattet af grænsen i stk. 1, 1. pkt.