Tinglysningsretten behandlede en ansøgning om tinglysning af en særvedtægt for en ejerforening, der omfattede ejendomme over skel. Spørgsmålet var, om den fremlagte dokumentation for vedtagelsen var tilstrækkelig, når foreningen dækkede flere selvstændige ejendomme. Retten krævede yderligere dokumentation for, at særvedtægten var behørigt vedtaget for hver ejendom, før tinglysning kunne gennemføres.
Ansøger anmodede Tinglysningsretten om at tinglyse en særvedtægt for en ejerforening. Ejerforeningen var omfattet af Ejerlejlighedsloven § 2, idet den dækkede flere ejendomme beliggende over skel. Efter denne bestemmelse gælder der særlige krav til ejerforeninger over skel, herunder at vedtægter kræver vedtagelse af ejerne af de enkelte ejendomme for at være gyldige. Ansøger indsendte dokumentation for vedtagelsen, men Tinglysningsretten fandt denne utilstrækkelig.
Tinglysningsretten fandt, at den indsendte dokumentation ikke i tilstrækkelig grad sikrede, at særvedtægten var bindende for alle omfattede ejendomme. Retten stillede derfor som betingelse for tinglysning, at ansøger inden en frist fremlagde dokumentation for behørig vedtagelse for hver enkelt ejendom:
Særvedtægten skal tinglyses, men kun såfremt ansøgeren inden den fastsatte frist fremlægger dokumentation for, at særvedtægten er behørigt vedtaget for hver enkelt ejendom, der er omfattet af ejerforeningen over skel.
Afgørelsen er begrundet i, at tinglysning af dokumenter, der ændrer rettigheder over fast ejendom, kræver fuldstændig klarhed over, at alle berørte parter har givet deres samtykke. Dette indebærer, at vedtagelsen skal dokumenteres særskilt for hver ejendom, jf. kravene i Ejerlejlighedsloven § 2.
