Dette lovforslag har til formål at fjerne en række juridiske og planmæssige hindringer for at kunne opføre nye boliger i det almene boligområde Tingbjerg/Utterslevhuse i Københavns Kommune. Forslaget er et led i udmøntningen af parallelsamfundslovgivningen fra 2018, som kræver, at andelen af almene familieboliger i området nedbringes til højst 40 % inden 2030. Realiseringen af udviklingsplanen for området forudsætter opførelsen af ca. 260 nye boliger, hvilket kræver fravigelse af gældende fredninger og beskyttelsesregler.
Lovens primære formål er at muliggøre anvendelsen af specifikke arealer til boligformål. Dette udelukker anden anvendelse, såsom erhverv. De berørte arealer er præcist afgrænset via matrikelnumre og koordinater i lovens bilag og omfatter dele af:
Lovforslaget ophæver permanent Utterslev Mose-fredningen fra 2000 for de dele af matrikelnumrene 1702 og 3368b, der skal bebygges. Fredningen forbyder opførelse af bebyggelse og anlæg. Ved at fjerne fredningen for disse specifikke arealer sikres det, at byggeriet kan gennemføres, og at fremtidig administration af boligområdet, herunder eventuelle ombygninger og brug af fællesarealer, ikke vanskeliggøres.
For at muliggøre byggeriet fraviges en række beskyttelseslinjer i naturbeskyttelsesloven permanent for de udpegede arealer. Dette er nødvendigt, da arealerne ligger tæt på beskyttet natur og fortidsminder.
| Beskyttelseslinje (Naturbeskyttelsesloven) | Beskrivelse | Berørte Matrikler |
|---|---|---|
| § 16 (Sø- og åbeskyttelse) |
| Forbud mod bebyggelse, beplantning og terrænændring inden for 150 m fra søer og åer. |
| Del af 1702 Husum, 3636 Husum |
| § 17 (Skovbyggelinje) | Forbud mod bebyggelse inden for 300 m fra skove. | Del af 1702 Husum, 3368b Husum |
| § 18 (Fortidsmindebeskyttelse) | Forbud mod tilstandsændringer inden for 100 m fra fortidsminder. | Del af 1702 Husum, 3636 Husum |
De berørte dele af matrikelnumrene 1702 og 3368b udgår af den indre grønne kile, som er fastlagt i landsplandirektivet Fingerplan 2019. Grønne kiler skal normalt friholdes for bymæssig bebyggelse. For at kompensere for det tabte areal i den grønne kile, fastslår loven, at et erstatningsareal i Nordhavnstippen (matr.nr. 6378 Udenbys Klædebo Kvarter) skal indgå som ny grøn kile ved den næstkommende revision af Fingerplanen.
Selvom denne lov fjerner de overordnede hindringer, skal Københavns Kommune efterfølgende udarbejde og vedtage det nødvendige plangrundlag, herunder en lokalplan, i overensstemmelse med planlovens almindelige regler.
Loven foreslås at træde i kraft den 1. juli 2024.
