LandsrettenSagen drejer sig om, hvorvidt en nabo i en andelsboligforening havde fortrinsret til at overtage en andelslejlighed med henblik på sammenlægning med sin egen bolig. Appellanten krævede 879.333 kr. i erstatning fra den køber, der erhvervede lejligheden. Østre Landsret stadfæstede byrettens dom og frifandt appelindstævnte.
Sagen udsprang af salget af en andelslejlighed beliggende på Adresse 1, 2000 Frederiksberg, efter at den oprindelige andelshaver, Person 1, afgik ved døden den 10. august 2017.
Appellanten gjorde gældende, at han som nabo i foreningen havde en fortrinsret til at overtage lejligheden med henblik på sammenlægning med sin egen andelsbolig. Han hævdede, at der i foreningen eksisterede en kutyme for sammenlægningsret, og at han gentagne gange – mundtligt og skriftligt – havde tilkendegivet sit ønske over for bestyrelsen.
Appelindstævnte 1 erhvervede lejligheden og bestred, at der eksisterede nogen fortrinsret for appellanten.
Appellanten nedlagde påstand om, at appelindstævnte 1 skulle betale 879.333 kr. med procesrente fra byretssagens anlæg.
Til støtte herfor anførte appellanten bl.a.:
Appelindstævnte 1 bestred samtlige påstande og forklarede bl.a.:
Andelsforeningens vedtægter indeholdt en bestemmelse i § 22 om, at bestyrelsen frit kunne indstille til, hvem der skulle overtage en andelsbolig.
Østre Landsret stadfæstede Retten på Frederiksbergs dom af 30. marts 2023.
Landsretten lagde efter bevisførelsen følgende til grund:
"Bestyrelsen i medfør af vedtægternes § 22 således frit kunne indstille til, hvem der skulle overtage andelsboligen, finder landsretten, at Appellant ikke havde bedre ret til at købe andelsboligen, og at Appellant allerede af denne grund ikke har godtgjort, at han har et erstatningskrav mod Appelindstævnte 1."
Sagsomkostninger: Appellanten blev pålagt at betale 86.250 kr. til appelindstævnte 1 i sagsomkostninger for landsretten til dækning af advokatbistand inkl. moms. Beløbet forrentes efter Renteloven § 8a.
