Search for a command to run...

Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en tvist om istandsættelse ved fraflytning af et alment lejemål i Helsinge, som lejer beboede fra 2015 til 2025. Lejeren havde den indvendige vedligeholdelsespligt efter A-ordningen. Ved fraflytningen opstod der uenighed om en række krav for misligholdelse, som udlejer opgjorde til i alt 17.525,50 kr. i den endelige flytteopgørelse.
Udlejer gjorde gældende, at lejemålet var behæftet med en række skader og mangler, der oversteg almindelig slid og ælde, herunder hakker i radiatorer, misligholdte trapper og manglende vedligeholdelse af en loftlem. Udlejer fremsendte fotos som dokumentation for disse forhold.
Lejer gjorde herimod gældende, at flere af de opkrævede arbejder ikke var udført, eller at skaderne var til stede før fraflytningen eller skyldtes udlejers egne forhold. Specifikt vedrørende loftlemmen anførte lejer, at denne var blevet udskiftet i lejeperioden, men aldrig malet færdig af udlejers håndværkere.
Nævnet har efterprøvet, om de enkelte krav i fraflytningsrapporten kunne karakteriseres som misligholdelse i henhold til Lov om leje af almene boliger § 25, stk. 4. Fokus i undersøgelsen var:
Beboerklagenævnet traf afgørelse om, at lejer kun delvist er forpligtet til at betale for de anmeldte istandsættelsesarbejder. Afgørelsen medfører, at udlejer skal udarbejde en ny, korrigeret flytteopgørelse.
Nævnet godkendte krav for misligholdelse, hvor der var ført tydeligt fotobevis for hakker og malerpletter (eksempelvis på radiatorer, trappe og loftlem), men afviste en række øvrige krav, hvor dokumentationen var mangelfuld eller kravene ikke var korrekt anført i synsrapporten.
| Udgiftstype |
|---|
| Beløb (kr.) |
|---|
| Nævnets afgørelse |
|---|
| Vask, slibning og strygning i badeværelse | 262,50 | Afvist - manglende fotodokumentation |
| Maling af skab i værelse 1 | 150,00 | Afvist - manglende fotodokumentation |
| Maling af skabslåge i køkken | 100,00 | Afvist - manglende fotodokumentation |
| Specielt tømrerarbejde i værelse 1 | 2.500,00 | Afvist - manglende fotodokumentation |
| Diverse arbejder i rum under trappe | 9.353,00 | Afvist - ikke medtaget korrekt i synsrapport |
Ankenævnet på Energiområdet har afgjort flere sager om energisparetilskud til gasfyr og fastslået princippet om stiltiende accept ved el-aftaler.


Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende omfanget af istandsættelseskrav ved fraflytning af et lejemål i Kolding. Udlejeren fremsatte krav om betaling for udført malerarbejde, gulvarbejde og rengøring, idet udlejeren mente, at disse arbejder var nødvendige for at bringe lejemålet tilbage i den stand, det var i ved indflytning, med hensyntagen til almindelig slitage.
Parterne var uenige om, hvilke specifikke arbejder der skulle udføres i forbindelse med fraflytningen. Der var ikke indgået en særskilt aftale om istandsættelsens omfang mellem lejer og udlejer.
Nævnet foretog en grundig gennemgang af sagens omstændigheder, herunder:
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.

Denne sag omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende istandsættelseskrav i forbindelse med lejers frafl...
Læs mere
Sagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende krav om istandsættelse af et lejemål ved lejers frafl...
Læs mereLov om tilskud til midlertidig huslejenedsættelse i visse almene boligafdelinger