Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende udgifter til istandsættelse af et køkken ved fraflytning fra et lejemål i Vejle. Lejeren flyttede ind i 2015, hvor køkkenet ifølge lejeren var meget gammelt og slidt. I 2019 ønskede lejeren at få skiftet køkkenet, hvilket udlejeren angiveligt afviste. Lejeren hævder dog at have modtaget en mundtlig tilladelse til selv at udskifte køkkenet, hvilket blev gjort. Ved fraflytningen i 2025 krævede udlejeren 92.000 kr. til dækning af et nyt køkken og loft.
Lejers repræsentant anførte, at det nuværende køkken var i væsentlig bedre stand end det oprindelige køkken fra 2015. Udlejer har derimod gjort gældende, at udskiftningen var nødvendig baseret på en samlet vurdering af skader og køkkenets tekniske stand. Nævnet har efterprøvet, om de formelle regler for ind- og fraflytningssyn i Almenlejeloven § 14 og Almenlejeloven § 94 var overholdt, hvilket blev bekræftet.
| Udgiftstype | Påstået beløb (kr.) | Nævnets vurdering |
|---|---|---|
| Nyt køkken og loft | 92.000 | Sagen afvist pga. bevisførelse |
Udlejer blev anmodet om at indsende billeddokumentation af køkkenets stand ved indflytningen i 2015 for at kunne sammenligne med standen ved fraflytning, jf. Almenlejeloven § 25, stk. 4, men udlejer fremsendte kun billeder fra 2025.
Beboerklagenævnet traf afgørelse om at afvise sagen, da den kræver en egentlig bevisførelse, som ligger uden for nævnets kompetence.
Ankenævnet på EnergiområdetAnkenævnet på Energiområdet har afgjort flere sager om energisparetilskud til gasfyr og fastslået princippet om stiltiende accept ved el-aftaler.
Social- og BoligministerietAnkenævnet på EnergiområdetSagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende flytteafregningen efter lejers fraflytning af et lejemål. Udlejer indbragte sagen for Huslejenævnet, da lejer havde gjort indsigelse mod en række poster i flytteafregningen.
Udlejer fastholdt kravet om betaling for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Udlejer anførte, at der var afholdt både indflytnings- og fraflytningssyn, og at fraflytningsrapporten samt tilhørende billeder dokumenterede en række misligholdelser af lejemålet. Specifikt drejede det sig om:
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Ankenævnet på Energiområdet har i januar 2016 truffet fire centrale afgørelser vedrørende elforbrug, sikkerhedsstillelse og gyldigheden af kundeforhold.
Lejer, repræsenteret af Lejernes Hus, gjorde indsigelse mod udgifterne i flytteafregningen. Lejer anførte, at:
Nævnet lagde til grund, at den indvendige vedligeholdelse påhvilede lejerne, og at lejemålet var omfattet af en A-ordning med faktisk istandsættelse. Det blev bemærket, at udlejer grundet lejemålets varighed havde overtaget udgiften til normalistandsættelse. Nævnet vurderede den fremlagte dokumentation, herunder udflytningsrapport og billeder, samt parternes skriftlige udtalelser. Sagen fokuserede på, hvorvidt de påkrævede istandsættelsesudgifter skyldtes lejers misligholdelse i henhold til Almenlejeloven § 25, stk. 4 og afdelingens vedligeholdelsesreglement.
Denne sag omhandler en fraflytningstvist, hvor lejeren har anfægtet udlejerens krav om istandsættelse af lejemålet samt ...
Læs mereSagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende udlejerens fraflytningskrav på i alt 44.200 kr. efter...
Læs mere