Beboerklagenævnet meddeler advarsel for overtrædelse af husorden ved opbevaring af effekter på udearealer

Sagen omhandler en tvist mellem et alment boligselskab og en lejer vedrørende gentagne overtrædelser af afdelingens ordensreglement og vedligeholdelsesreglement. Tvisten udsprang af, at lejeren gennem en længere periode i 2025 havde henstillet diverse effekter og undladt oprydning i både have og på arealerne ved lejemålets hoveddør. Beboerklagenævnet valgte at sambehandle to separate indbringelser fra udlejer, da de begge vedrørte samme type adfærd i strid med god skik og orden.

Sagernes baggrund og forløb

Udlejer sendte i perioden fra februar til september 2025 adskillige henstillinger og påmindelser til lejeren. I den første sag blev der påpeget manglende oprydning i haven, som fremstod som en oplagsplads. Selvom lejeren via et familiemedlem havde lovet at udbedre forholdene, skete dette ikke inden for den fastsatte frist. I den efterfølgende sag konstaterede udlejer, at der var placeret nye effekter ved hoveddøren, herunder et "kæmpe akvarium", som skæmmede ejendommen.

Dokumentation og parternes argumenter

Udlejer fremlagde omfattende dokumentation for nævnet, herunder:

• Fotodokumentation af de henstillede effekter og havens stand.
• Kopier af afdelingens ordensreglement og vedligeholdelsesreglement.
• Dokumentation for de mange skriftlige påmindelser sendt til lejer i overensstemmelse med Almenlejeloven § 82, stk. 2.
• Naboklager der beskrev generne ved lejerens adfærd.

Lejer valgte ikke at afgive bemærkninger til sagen, på trods af at være blevet forelagt udlejers indbringelser til udtalelse.