Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en udlejers anmodning om en forhåndsvurdering af et lejemåls stand forud for en planlagt modernisering. Formålet med anmodningen er at få Huslejenævnets bekræftelse på, om lejemålets nuværende vedligeholdelsestilstand og indretning muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes brugsværdi efter udførelse af forbedringsarbejder.
Huslejenævnet foretog en besigtigelse af ejendommen den 12. februar 2026. Besigtigelsen tjente som grundlag for at vurdere, om lejemålets fysiske rammer, herunder køkken- og badeforhold samt generel stand, er på et niveau, hvor en gennemgribende modernisering vil medføre den fornødne værdiforøgelse.
| Punkt | Beskrivelse |
|---|---|
| Besigtigelsesdato | 12. februar 2026 |
| Sagstype | Vurdering af brugsværdi før modernisering |
| Lokalitet | Frederiksberg |
Huslejenævnet har truffet afgørelse om, at lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Udlejer har dermed fået medhold i sin anmodning.
SkatteministerietIt-tilsynet gør status på it-systemerne bag de nye ejendomsvurderinger, mens udviklingsprogrammet ICE afsluttes og overgår til normal drift.
Social- og Boligministeriet
En udlejer anmodede Huslejenævnet i Gentofte om at besigtige et lejemål på Ordrupvej 161, 1. th., med henblik på at vurdere, om lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter en påtænkt gennemgribende modernisering. Anmodningen blev indgivet den 23. december 2024.
Lejemålet er en 4-værelses lejlighed på 81 m² i en ejendom opført i 1933. Ved besigtigelsen den 29. januar 2025 konstaterede Huslejenævnet følgende om lejemålets stand:
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Huslejenævnet behandlede sagen i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3, jf. stk. 2. Denne bestemmelse kræver, at Huslejenævnet ved besigtigelse konstaterer, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, før en gennemgribende forbedring kan foretages. Formålet med besigtigelsen er at dokumentere lejemålets stand og sikre, at forbedringerne kan opfylde de krav til værdiforøgelse og omkostningstærskler, der er fastsat i Lejeloven § 19, stk. 2. Nævnet tog billeder af lejemålet som dokumentation, som er gemt på sagen.
Denne sag omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om at konstatere, hvorvidt et lejemål har en stand, der muli...
Læs mereUdlejer, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, anmodede Huslejenævnet om en besigtigelse af et ...
Læs mereForslag til Lov om boligforhold
