Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en anmodning fra en udlejer på Frederiksberg om en forhåndsvurdering af et lejemåls stand med henblik på en fremtidig modernisering. Formålet med anmodningen er at få fastslået, om lejemålet på nuværende tidspunkt er i en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, således at udlejer efterfølgende kan fastsætte lejen efter reglerne for gennemgribende moderniserede lejemål i Lejeloven § 19, stk. 2.
Huslejenævnet foretog en fysisk besigtigelse af lejemålet den 2. februar 2026 for at vurdere de faktiske forhold. Ved en sådan besigtigelse ser nævnet på lejemålets nuværende køkken, bad, gulve og generelle vedligeholdelsestilstand for at afgøre, om der er et potentiale for en væsentlig brugsværdiforøgelse.
| Vurderingstema | Status |
|---|---|
| Besigtigelsesdato | 2. februar 2026 |
| Mulighed for væsentlig værdiforøgelse | Ja |
| Gyldighed af afgørelse | 3 år |
Huslejenævnet har truffet afgørelse om, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering.
Udlejer fik medhold i anmodningen.
Det Økonomiske Råds formandskab vurderer i efterårsrapporten 2023 dansk økonomi til at være i to tempi, hvor medicinalindustrien dækker over en generel opbremsning.
Social- og Boligministeriet
SkatteministerietEn udlejer anmodede Huslejenævnet i Gentofte om at besigtige et lejemål med henblik på at fastslå, hvorvidt lejlighedens nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne vurdering er en forudsætning for at kunne fastsætte lejen efter reglerne om gennemgribende forbedrede lejemål, jf. Lejeloven § 19, stk. 2.
Huslejenævnet foretog en besigtigelse af lejemålet den 29. april 2025. Lejemålet, en treværelseslejlighed på 81 m2 i en ejendom opført i 1941, fremstod generelt meget beskidt og slidt med tydelige brugsspor på alle overflader.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
It-tilsynet gør status på it-systemerne bag de nye ejendomsvurderinger, mens udviklingsprogrammet ICE afsluttes og overgår til normal drift.
Nævnet dokumenterede lejemålets stand med billeder, som opbevares på sagen.
Sagen blev behandlet i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3, som fastslår, at Huslejenævnet ved besigtigelse skal konstatere, om lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, før det kan forbedres gennemgribende efter Lejeloven § 19, stk. 2. Formålet med besigtigelsen er at vurdere, om lejligheden kan undergå forbedringer, der både opfylder de økonomiske krav (f.eks. 2.610 kr./m2 eller 298.470 kr. pr. lejemål i 2025) og væsentligt forøger det lejedes værdi.
En udlejer anmodede Huslejenævnet i Gentofte om at besigtige et lejemål på Ordrupvej 161, 1. th., med henblik på at vurd...
Læs mereDenne sag omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om at konstatere, hvorvidt et lejemål har en stand, der muli...
Læs mereForslag til Lov om boligforhold
