Huslejenævnet godkender varmeregnskab trods markant stigning i lejers efterbetaling

Det blev bemærket, at ejendommen i 2024 var skiftet fra Brunata til Ista som målerleverandør, hvilket ifølge nævnet kunne påvirke sammenligneligheden af de registrerede enheder på grund af forskellige beregningsmetoder. Lejeren afgav ikke yderligere høringssvar under nævnets behandling, hvorfor nævnet kunne lægge udlejers fremstilling til grund, jf. Lov om boligforhold § 86, stk. 2.

Huslejenævnet besluttede at godkende udlejers forbrugsregnskab for den omhandlede periode, da der ikke kunne konstateres fejl eller mangler ved hverken regnskabets form eller de tekniske målinger.

Hovedkonklusion og begrundelse

• Varmeregnskabet opfyldte de formelle gyldighedsbetingelser i Lejeloven § 73, herunder oplysning om indsigelsesadgang og andel af de samlede udgifter.
• Regnskabet var fremkommet rettidigt til lejer i overensstemmelse med Lejeloven § 75.
• Der var ingen tekniske beviser for fejl på varmefordelingsmålerne. Selvom der var tale om en markant stigning i lejers individuelle forbrug pr. kvadratmeter, kunne dette ikke tilsidesætte de faktiske målerregistreringer.
• Udlejeren blev ikke pålagt at betale gebyr til nævnet, da lejeren ikke fik medhold i sin indsigelse, jf. Lov om boligforhold § 82, stk. 2.

Nævnet vedtager at godkende udlejers varmeregnskab for periode 1. januar 2024 – 31. december 2024, idet nævnet, på det foreliggende grundlag og den bevisførelse som kan ske for nævnet, ikke kan konstatere fejl eller mangler herved.