Search for a command to run...

Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende udskiftningen af en defekt ovn i et lejemål på Vester Voldgade i København. Lejeren indbragte sagen for huslejenævnet med krav om, at udlejeren skulle pålægges at udbedre, hvad lejeren anså for at være en vedligeholdelsesmangel, jf. Lejeloven § 114.
Lejeren oplyste, at den oprindelige ovn i lejemålet ophørte med at fungere nytårsaften. Efter anmeldelse til udlejer fik lejeren leveret en ny ovn, men var utilfreds med, at denne kun besidder basale funktioner som over-/undervarme og grill. Lejeren anførte, at den tidligere ovn havde avancerede funktioner såsom indbygget ur, stegetermometer og forprogrammeringsløsninger, og gjorde gældende, at udlejer var forpligtet til at levere en ovn med tilsvarende specifikationer.
Udlejeren anførte heroverfor:
Huslejenævnet foretog en besigtigelse af lejemålet i februar 2026 for selvsyn at konstatere forholdene. Ved besigtigelsen kunne nævnet konstatere, at der var installeret en ny og tidssvarende ovn i køkkenet.
Huslejenævnet traf afgørelse om ikke at pålægge udlejer et påbud om yderligere udbedring eller udskiftning af ovnen.
Nævnet fandt, at udlejer havde opfyldt sin vedligeholdelsesforpligtelse i henhold til Lejeloven § 114, stk. 2 ved at installere en ny, funktionsdygtig og tidssvarende ovn.
Som følge af afgørelsen, hvor udlejer fik fuldt medhold, blev der ikke pålagt udlejer at betale tillægsgebyr. Afgørelsen kan indbringes for Ankenævnet for de Københavnske Huslejenævn i medfør af Lov om boligforhold § 89, stk. 1.
Ankenævnet på Energiområdet har afgjort flere sager om energisparetilskud til gasfyr og fastslået princippet om stiltiende accept ved el-aftaler.

Beboerklagenævnet i Vejle Kommune modtog en henvendelse fra lejers repræsentant vedrørende mangler ved ovnen i lejemålet. Tvisten omhandlede, hvorvidt udlejer var forpligtet til at udskifte et defekt komfur.
Lejers repræsentant anførte, at ovnen i lejemålet var rusten og defekt, og at bagepapir antændtes under brug. Det blev fremhævet, at udlejer nægtede at reparere ovnen med den begrundelse, at lejeren angiveligt havde misligholdt den og anvendt forkert rengøringsmiddel. Lejers repræsentant fastholdt, at lejeren havde vedligeholdt ovnen korrekt og anvendt godkendt ovnrens.
Udlejer oplyste, at et nyt komfur var installeret i lejemålet den 8. februar 2022, og at rustdannelsen skyldtes misligholdelse og fejlagtig brug fra lejers side. Udlejer var villig til at udskifte komfuret, men kun hvis lejeren afholdt udgiften hertil. Udlejer anførte desuden, at de under et besøg i lejemålet havde konstateret, at lejeren opbevarede væske i ovnen.
Nævnet har netop publiceret fem nye afgørelser. Her kan du læse mere om afgørelserne og blive klogere på nævnets nyeste praksis.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Lejeforholdet var påbegyndt den 15. december 2005. Lejekontraktens § 10 bekræftede tilstedeværelsen af et komfur i lejemålet. Ifølge vedligeholdelsesreglementet påhvilede det udlejer at vedligeholde og foretage nødvendig udskiftning af komfurer installeret af udlejer. Beboerklagenævnet indkaldte parterne til en besigtigelse af lejemålet den 17. december 2024, hvor både lejer, lejers repræsentant og udlejers repræsentanter deltog. Under besigtigelsen blev komfuret fremvist for nævnet.

Sagen omhandlede en klage fra en lejer vedrørende en mangel ved en radiator i lejemålet. Lejeren havde indbragt sagen fo...
Læs mere
En lejer indbragte en sag for Huslejenævnet vedrørende en række mangler i det lejede. De primære klagepunkter omhandlede...
Læs mereNy bekendtgørelse om drift og afhændelse af friplejeboliger: Opdaterede regler for markedspris, afhændelse og dokumentationskrav