Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist vedrørende en lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden i en privat udlejningsejendom i Faaborg-Midtfyn Kommune. Udlejer har indbragt sagen for Huslejenævnet med påstand om, at lejeren udviser en adfærd, der er til væsentlig gene for de øvrige beboere og ejendommens fred.
I behandlingen af sagen er det blevet belyst, at lejerens adfærd har strakt sig over flere forskellige typer af chikanerende handlinger:
Sagen er vurderet i forhold til de generelle regler om lejerens pligt til at iagttage god skik og orden, som findes i Lejeloven § 153. Nævnet har skullet tage stilling til, om adfærden var af en sådan karakter, at den krævede en juridisk sanktion for at sikre de øvrige beboeres rettigheder.
Huslejenævnet har truffet afgørelse om at give lejeren en sanktion i form af et betinget lejemål, jf. Lejeloven § 154, stk. 1, nr. 1.
Nævnet har fastsat følgende rammer for lejemålets fortsættelse:
Nævnet har med denne afgørelse givet udlejer medhold i, at lejerens adfærd har været i strid med god skik og orden, og at en advarsel i form af et betinget lejemål er en nødvendig og proportional reaktion.
Sagen drejede sig om berettigelsen af at opsige et lejemål med henvisning til den støjende adfærd, der hidrørte fra lejers barn, som var infantil autist.
Social- og Boligministeriet
SamarbejdssekretariatetSagen omhandler en udlejers anmodning til Beboerklagenævnet om at gøre et lejeforhold betinget som følge af lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden og husordensreglementet. Udlejer anførte, at der siden nævnets tidligere afgørelse den 30. oktober 2024 var indkommet fire nye alvorlige klager over lejers adfærd. Disse klager omfattede råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben for at skabe kontakt, samt høj musik. Udlejer mente, at lejer havde tilsidesat god skik og orden i henhold til Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3, 4, 5, 9 og 11 og havde skriftligt påtalt dette flere gange.
Udlejer oplyste desuden, at der i perioden fra sagens indbringelse til nævnets møde den 13. marts 2025 var modtaget yderligere seks alvorlige klager af samme type. Udlejer havde uden held forsøgt at opnå telefonisk og personlig kontakt med lejer gentagne gange. Lejer mødte ikke frem til nævnets møde og havde ikke indsendt et høringssvar, selvom lejer var blevet gjort bekendt med sagens indbringelse og de potentielle retsfølger.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Samarbejdsudvalget (SU) spiller en central rolle i at forebygge krænkende handlinger, seksuel chikane og sexisme. Artiklen gennemgår SU's opgaver, de lovmæssige rammer og hvordan man sikrer en krænkelsesfri kultur på arbejdspladsen.
Nævnet vurderede, at udlejer havde dokumenteret lejers adfærd, herunder råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben, samt høj musik. Nævnet fandt, at lejer ikke havde overholdt reglerne for god skik og orden for så vidt angår uacceptabel støjende adfærd, chikane, stærk musikstøj og utryghedsskabende adfærd i og uden for lejemålet. Nævnet havde inden afgørelsen undersøgt mulighederne for, at lejeren samtidig kunne gøre brug af tilbud fra kommunen.
Dette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mereUdlejer indbragte en sag for Beboerklagenævnet vedrørende lejers opsætning af trådhegn og fast hegn, som ifølge udlejer ...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regulering af boligforholdene (Styrkelse af lejerne)
