Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Beboerklagenævnet behandlede en sag indbragt af en almen boligorganisation mod en lejer, der gennem en længere periode havde udvist en støjende adfærd til gene for ejendommens øvrige beboere. Klagerne fra naboerne omfattede vedvarende råben, skrigen og banken, som ofte fandt sted i de sene nattetimer og tidlige morgentimer.
Sagen tog fart i begyndelsen af 2025, hvor naboer indberettede ekstreme støjhændelser. Ifølge klagerne råbte lejeren voldsomme skældsord og trusler midt om natten, herunder:
”Jeg slår dig ihjel”, ”Din fucking luder”, ”FUUUUCK” og ”NEJ!”
Naboerne anførte, at adfærden havde stået på i over et år, men var eskaleret til et punkt, hvor det var umuligt at ignorere. Udlejeren havde sendt to skriftlige påkrav samt en henstilling i overensstemmelse med reglerne om god skik og orden, jf. Lov om leje af almene boliger § 81, men støjen fortsatte.
Lejeren bestred dele af klagernes omfang, men anerkendte, at han udviste en impulsiv og støjende adfærd. Han forklarede, at hans råben og udbrud var ufrivillige reflekser knyttet til en [REDACTED] diagnose, som blev udløst i pressede situationer, eksempelvis under gaming eller når han så sport. Lejeren mente, at naboerne udviste manglende tolerance over for en person med en funktionsnedsættelse, og at han følte sig overvåget i sit eget hjem af naboer, der foretog lydoptagelser af hans private udbrud.
Beboerklagenævnet traf afgørelse om, at lejeforholdet gøres betinget i medfør af Lov om leje af almene boliger § 82, stk. 1, nr. 4.
Lejemålet er nu underlagt følgende betingelser:
Hvis lejeren overtræder disse betingelser, kan udlejeren skride til opsigelse eller ophævelse af lejemålet, jf. Lov om leje af almene boliger § 85, stk. 1, nr. 4.
Sagen drejede sig om berettigelsen af at opsige et lejemål med henvisning til den støjende adfærd, der hidrørte fra lejers barn, som var infantil autist.
DatatilsynetSagen omhandler en udlejers anmodning til Beboerklagenævnet om at gøre et lejeforhold betinget som følge af lejers gentagne tilsidesættelse af god skik og orden og husordensreglementet. Udlejer anførte, at der siden nævnets tidligere afgørelse den 30. oktober 2024 var indkommet fire nye alvorlige klager over lejers adfærd. Disse klager omfattede råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben for at skabe kontakt, samt høj musik. Udlejer mente, at lejer havde tilsidesat god skik og orden i henhold til Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3, 4, 5, 9 og 11 og havde skriftligt påtalt dette flere gange.
Udlejer oplyste desuden, at der i perioden fra sagens indbringelse til nævnets møde den 13. marts 2025 var modtaget yderligere seks alvorlige klager af samme type. Udlejer havde uden held forsøgt at opnå telefonisk og personlig kontakt med lejer gentagne gange. Lejer mødte ikke frem til nævnets møde og havde ikke indsendt et høringssvar, selvom lejer var blevet gjort bekendt med sagens indbringelse og de potentielle retsfølger.
Rådet for Socialt Udsatte støtter nye rammer for husordener på botilbud, men efterlyser større tydelighed om regler for rusmiddelbrug og beboernes klageret.
Datatilsynet udtaler alvorlig kritik af en boligforening, der fejlagtigt afviste en beboers anmodning om indsigt under henvisning til offentlighedsloven i stedet for GDPR.
Nævnet vurderede, at udlejer havde dokumenteret lejers adfærd, herunder råben, skrigen, høj sang, voldsomme og skræmmende kommentarer, hamren på vægge, besøg af politi og kommune med banken og råben, samt høj musik. Nævnet fandt, at lejer ikke havde overholdt reglerne for god skik og orden for så vidt angår uacceptabel støjende adfærd, chikane, stærk musikstøj og utryghedsskabende adfærd i og uden for lejemålet. Nævnet havde inden afgørelsen undersøgt mulighederne for, at lejeren samtidig kunne gøre brug af tilbud fra kommunen.
Dette lovforslag har til formål at forenkle og modernisere den danske lejelovgivning ved at sammenskrive den hidtidige l...
Læs mereEn lejer indbragte en sag for Beboerklagenævnet den 25. februar 2025 med en klage over en nabo. Klagen omhandlede naboen...
Læs mere