Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen vedrører en tvist om flytteafregningen for et lejemål på 90 m2 i Skanderborg, som lejer havde beboet siden 1. marts 2016. Lejemålet blev opsagt den 22. maj 2025 med virkning til den 31. august 2025. Selvom der blev afholdt fælles flyttesyn og sket fraflytning den 29. juni 2025, opstod der uenighed om lejebetalingen for juli og august måned samt dokumentationen for udlejers istandsættelseskrav.
Lejer gjorde gældende, at udlejer ikke havde udvist tilstrækkelige bestræbelser på at genudleje boligen hurtigst muligt efter fraflytningen i juni. Udlejer fastholdt kravet på leje og a/c-bidrag for resten af opsigelsesperioden, i alt 14.798,00 kr. Ved vurderingen af sagen skulle nævnet tage stilling til, om der var grundlag for at fritage lejer for betaling før den 31. august 2025.
Udlejer opgjorde oprindeligt et istandsættelseskrav på 5.868,00 kr. Lejer bestred kravet, og nævnet gennemgik den fremlagte dokumentation, som primært bestod af købsnotaer. Det blev bemærket, at visse notaer var dateret efter flytteafregningens udsendelse. Nævnet skulle vurdere kravenes rimelighed i forhold til Lejeloven § 187, stk. 1 og Lejeloven § 190.
Huslejenævnet har truffet en afgørelse, hvor resultatet er delt mellem parterne, således at udlejers samlede krav mod lejer svarer præcis til det indbetalte depositum på 18.000,00 kr.
| Post |
|---|
| Beløb (kr.) |
|---|
| Indbetalt depositum | 18.000,00 |
| Skyldig leje og a/c (juli og august) | -14.798,00 |
| Godkendt istandsættelseskrav (skøn) | -3.202,00 |
| Balance til udbetaling | 0,00 |
Afgørelsen kan indbringes for boligretten jf. Lov om boligforhold § 88, stk. 1.
Ankenævnet på EnergiområdetAnkenævnet på Energiområdet har afgjort tre principielle sager om elforbrug, herunder gyldigheden af mail-opsigelser, bindende forlig og forældelse ved målefejl.
Ankenævnet på Energiområdet
Social- og BoligministerietDenne sag omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning samt andre økonomiske krav. Udlejer fremsatte en række krav om betaling for istandsættelsesarbejder, herunder reparation af bidmærker fra hund i fodpaneler og terrassedør, rengøring af toilet, pudsning af vinduer, generel rengøring af køkken og udskiftning af et knækket affaldsstativ under køkkenbordet. Det samlede beløb for disse krav var 10.750 kr.
Udlejer gjorde også krav gældende for manglende vedligeholdelse af haven og behov for malerarbejde flere steder i lejemålet. Derudover krævede udlejer betaling for udskiftning af en kogeplade. Udlejer fremsatte desuden en række krav vedrørende uenighed om huslejebetaling i lejeperioden, herunder manglende husleje for august, september og oktober, samt rentebetaling og opkrævning af betaling for inkasso, advokat og fogedsag.
Vestre Landsret blåstempler Ankenævnet på Energiområdets praksis i en sag, der handler om, at Lønstrup Varmeforsyning skal tilbagebetale udtrædelsesgodtgørelse til en forbruger.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Lejer gjorde indsigelse mod flere af kravene, herunder ved at fremlægge fotodokumentation for en revne i kogepladen ved indflytningen. Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejers istandsættelseskrav var fremsat rettidigt og tilstrækkeligt specificeret i henhold til Lejeloven § 187, stk. 2. Nævnet skulle også tage stilling til sin egen kompetence til at behandle de øvrige krav om huslejerestance, renter og sagsomkostninger, især i lyset af lejers påstand om kontant betaling af en del af huslejen. Ifølge Lejeloven § 187, stk. 1 skal lejer aflevere det lejede i samme stand som ved indflytningen, med undtagelse af almindelig slid og ælde.
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer, repræsenteret af Århus Lejerforening, og en udlejer vedrørende tilbagebetaling...
Læs mereSagen omhandler en tidligere lejers klage over manglende tilbagebetaling af et depositum på 12.900 kr. Lejeren opsagde l...
Læs mere