Udlejer pålagt at tilbagebetale fuldt depositum trods krav om leje i opsigelsesperioden

Sagen vedrører et lejemål i Næstved Kommune, hvor der opstod uenighed mellem lejer og udlejer i forbindelse med fraflytning. Kernen i tvisten var tilbagebetalingen af et depositum på 26.250 kr. samt spørgsmålet om lejernes betalingsforpligtelse i opsigelsesperioden.

Sagens hovedpunkter

• Lejerne fremsatte krav om fuld tilbagebetaling af det indbetalte depositum.
• Der var uenighed om, hvorvidt udlejer kunne modregne eller tilbageholde beløbet som følge af lejeforpligtelser i opsigelsesperioden.
• Huslejenævnet har foretaget en vurdering af de faktiske forhold omkring opsigelsen og udlejers krav på leje kontra lejers krav på deres depositum.

Nævnet har i sin undersøgelse lagt vægt på de gældende regler for afregning ved fraflytning, herunder tidsfrister og dokumentationskrav for eventuelle modkrav fra udlejers side.

Huslejenævnet har afgjort, at lejerne skal have deres fulde depositum tilbagebetalt, men at de samtidig hæfter for lejen i opsigelsesperioden.

Hovedkonklusion

• Udlejer skal straks og uden unødigt ophold tilbagebetale 26.250 kr. til lejerne.
• Nævnet fastslog, at lejerne er retligt forpligtet til at betale leje i den gældende opsigelsesperiode.
• Der tilskrives ikke renter på depositummet i medfør af lejelovgivningens regler om fraflytning, men der kan potentielt kræves procesrenter efter rentelovens bestemmelser.
• Udlejer blev ikke pålagt at betale et tillægsgebyr til nævnet, da sagens udfald ikke gav anledning hertil.