Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem to lejere og en udlejer vedrørende tilbagebetaling af et depositum på 7.000 kr. samt refundering af forbrugsudgifter for april 2025. Lejerne indgik lejemålet i maj 2024 som en midlertidig boligløsning, mens de renoverede deres eget hus. Ved indflytning blev det aftalt, at der ikke skulle foretages omfattende istandsættelse ved fraflytning, da lejeperioden var kortvarig.
Da lejerne opsagde lejemålet med ophør ved udgangen af marts 2025, blev der afholdt et fraflytningssyn den 24. marts 2025. Begge parter var til stede under synet, og udlejeren tilkendegav mundtligt, at han var tilfreds med lejemålets stand og rengøring, hvorefter han modtog nøglerne. På trods af parternes fælles deltagelse i synet, udleverede udlejeren aldrig en skriftlig fraflytningsrapport til lejerne.
Lejerne rejste desuden krav om tilbagebetaling af el- og vandudgifter for april 2025. Da lejerne selv stod for tilmelding til forsyningsselskaberne jf. Lejeloven § 63, forventede de, at udlejeren ville overtage abonnementerne ved nøgleoverdragelsen. Dette skete ikke, hvilket resulterede i, at lejerne blev opkrævet for forbrug i en periode, hvor de ikke længere havde adgang til lejemålet. Udlejeren har under sagens behandling ikke reageret på Huslejenævnets henvendelser.
| Krav fra lejer | Beløb (kr.) | Status |
|---|---|---|
| Depositum | 7.000 | Godkendt |
| Elforbrug (april) | 1.708,65 | Afvist (kompetence) |
| Vand/Varme (april) | 538,33 | Afvist (kompetence) |
Udlejeren pålægges at tilbagebetale det fulde depositum på 7.000 kr. til lejerne inden 14 dage. Huslejenævnet afviste at tage stilling til kravet om forbrugsudgifter grundet manglende kompetence.
Ankenævnet på EnergiområdetNævnet har netop udgivet sit andet nyhedsbrev i 2024. I nævnets nyhedsbreve, kan du blive klogere på nævnets arbejde, herunder de nyeste afgørelser fra nævnet og temaartikler om væsentlige emner på energiområdet.
Ankenævnet på Energiområdet
Social- og BoligministerietSagen omhandler en tidligere lejers klage over manglende tilbagebetaling af et depositum på 12.900 kr. Lejeren opsagde lejemålet skriftligt den 29. februar 2024 og afleverede nøglerne personligt til udlejeren den 2. maj 2024. Efter nøgleafleveringen har lejeren intet hørt fra udlejeren og har ikke modtaget en flytteopgørelse, selvom den er blevet efterlyst.
Lejeren fastholder, at hun aldrig har modtaget besked om, hvilke istandsættelsesarbejder der skulle udføres på hendes regning, og afviser udlejerens fremstilling af mangler i boligen.
Udlejeren oplyser, at han kun ejer denne ene lejebolig. I forbindelse med opsigelsen af lejemålet fandt en besigtigelse af huset sted, hvor lejeren deltog sammen med sin stedfar. Det fremgår dog ikke, hvornår denne besigtigelse fandt sted, og det må udledes, at der tilsyneladende ikke blev videregivet noget skriftligt til lejeren i den forbindelse. Udlejeren har over for Huslejenævnet beskrevet de mangler, han mente var til stede i boligen.
Ankenævnet på Energiområdet har i januar 2016 truffet fire centrale afgørelser vedrørende elforbrug, sikkerhedsstillelse og gyldigheden af kundeforhold.
En ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Huslejenævnets undersøgelse fokuserede på udlejerens dokumentation for fremsatte istandsættelseskrav og overholdelse af frister for disse. Der blev også lagt vægt på den anvendte lejekontraktformulars gyldighed.
Sagen omhandler en lejers krav om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Lejeren gjorde gældende, at depositumm...
Læs mereSagen omhandler en tvist vedrørende fraflytning af et lejemål, hvor lejeren har anført, at udlejeren ikke har rejst noge...
Læs mere