Delvis nedsæt telse af u dleje r s i standsæt te lseskr av ve d fr aflyt ni ng gr u ndet m anglende dok um ent at io n

Sa gen om hand ler en t vist me llem u dlej er og leje r vedr ørende u dgif t er t i l m alerar bejde i f or bi ndelse me d le jer s fr aflyt ning. Le jer hav de boet i le jem ålet på Isl an ds Br yg ge i o mkr i ng 5,5 m åne d er, f ra au gu st 2022 t il ja nua r 2023. Ved fr aflyt nin gen op gjorde udle jer et kr av på 24.975 kr . i nk l. m om s t il m aling af væ re lse 1, væ re lse 2, k økke n og va sker um .

Par t er ne s ar gume nt er

Lejer an f ørt e f ølgen de pu nkt er t il si t f or svar :

• Le jem ålet bl ev i kke over t aget n yist an dsat ve d i ndfl ytn ing.
• Pr i sen f or m alerar be jde t var u r i me lig.
• Der var ku n b l evet o pl ys t om, at en en kelt væg sk u lle m ale s.

Udlejer f as t h ol d t e kr avet me d hen vi sn in g t i l:

• Le jer hav de i kke af leve ret le jem ålet i sa m me s t an d som ved over t a ge lsen.
• Udle jer er i kke f or pl igt et t il at væ lge det b i llig s t e m ale r f i rm a.
• Le jer hav de sel v m u lighe d f or at i s t an d sæ t t e le jem åle t i nden fr aflyt n in g, me n u n dlo d det t e.

Næ vn et s u n der s øgel se

Hus lejen æ v net gen nem gik sa gen s d ok um en t er , her u n der i nd fl yt ni n gs r ap p ort en og f r af l yt ni n gs r ap p ort en u d fær d iget i hen hol d t i l [Le jel oven § 187, st k. 3](/lov en /le jelo ven /18 7). Der bl ev de su de n f or et aget en vu r d er in g af de f r em lagt e f ot os f r a f r af ly t n in gss yn et f or at kon s t at ere be ho ve t f or i st an dsæt te l se i hen h ol d t i l [Le j el ov en § 114, st k. 1](/lov en /le j el ov en /1 1 4).

Hus lejen æ v n et t r af af gørelse om at nedsæ t t e u dlej ers i st an dsæt te l se sk r av f ra 24.975 k r. t i l 16.881,25 k r. i nk l. m om s.

Ho ve dko nk lusi on

• Del vist med hol d: Ud leje r f i k me d hol d i kr avet vedr øren de væ re lse 1 og 2, me n i kke f or køkken og va sker um .
• Dok um ent at io n: Næ vn et f an d t på ba ggr un d af f ot os, at der var be hov f or m aling i væ re lse 1 og 2 gr u n det bor eh u ller og s t r eger. Ud lejer hav de d er i mo d i kke dok um ent ere t et i s t an d sæ t t e l sesbe h ov i k økken og va sk e ru m.
• Pr i sn i ve au: Næ vn et vu r d er ede , at de en hed sp r iser , der var an ven d t i f akt u r aen f or de god ken d t e ar be jde r, var r i me lige og s æ d van lige.