Bortfald af istandsættelseskrav og forbrugsefterbetaling grundet manglende indkaldelse til syn og fristoverskridelser

Sagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende krav om istandsættelse af et lejemål ved lejers fraflytning. Udlejeren fremsatte krav om betaling for istandsættelse og dokumenterede, at lejeren var blevet indkaldt til fraflytningssyn den 11. maj 2023, hvor lejers samlever var til stede. Efter synet blev fraflytningsrapporten sendt til lejeren via både e-mail og SMS den 1. juni 2023. Udlejeren understregede, at der forelå både en indflytningsrapport og en udflytningsrapport, som ifølge udlejeren klart viste et behov for istandsættelse. Desuden fremhævede udlejeren, at lejeren havde den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse, og at de fremlagte fakturaer for istandsættelsesarbejdet stemte overens med den konstaterede nedgang i vedligeholdelsesstand. Udlejeren argumenterede desuden for, at alle krav til fraflytningsproceduren i henhold til Lejeloven var blevet respekteret. Huslejenævnets undersøgelse fokuserede på, hvorvidt lejeren havde modtaget fraflytningsrapporten, og om udlejerens krav på istandsættelse var berettiget baseret på de fremlagte rapporter og fakturaer samt lejers vedligeholdelsesforpligtelse.