Forlængelse af frist for anvendelse af huslejetilskud til særligt billige almene boliger frem til 2027

• Fristen for anvendelse af huslejetilskud foreslås forlænget med to år.
• Kommunernes uudnyttede tilsagnsrammer vil først bortfalde efter den 31. december 2027.
• Den nuværende frist for bortfald af rammerne er den 31. december 2025.
• Formålet er at give kommunerne mere tid til at udnytte rammerne til boliganvisning.
• Målgruppen er boligsøgende med akut boligbehov og lav betalingsevne, herunder hjemløse.
• Bekendtgørelsen træder i kraft den 31. december 2025.
• Høringsfristen er fastsat til den 27. november 2025.

Konsekvenser

Ved at udskyde bortfaldet af tilsagnsrammerne undgås det, at midler, der er afsat til at skabe billigere boliger for udsatte grupper, går tabt ved årsskiftet 2025/2026. Det giver kommunerne en forlænget periode til at planlægge og eksekvere boliganvisninger med tilskud, hvilket forventes at gavne målgruppen ved at sikre adgang til boliger med en overkommelig husleje i en længere periode.

Denne opdeling skal gøre regelsættet mere overskueligt for kommuner, boligorganisationer og andre aktører.

Væsentlige økonomiske og indholdsmæssige ændringer

For at styrke incitamentet til at etablere skæve boliger, foreslås en række markante forbedringer af støttemulighederne:

Andre centrale ændringer inkluderer:

• Fjernelse af minimumskrav: Kravet om, at et projekt skal omfatte mindst 3 boliger for at modtage tilskud til en social vicevært, ophæves. Det bliver således muligt at få støtte til projekter med kun 1 eller 2 boliger.
• Afskaffelse af differentieret støttemodel: Den tidligere, mere komplekse støttemodel erstattes af de nye, forenklede og forhøjede tilskudssatser.
• Dispensationsmulighed: Social- og Boligstyrelsen får mulighed for at dispensere fra reglen om, at der maksimalt kan gives tilskud til 10 boliger i et projekt.
• Kommunal anvisningsret: For at sikre, at boligerne tildeles den korrekte målgruppe, fastsættes det, at kommunerne fremadrettet skal anvise lejere til alle nye skæve boliger.

Indhold i de nye bekendtgørelser

Etableringsbekendtgørelsen fastlægger rammerne for ansøgning om og tildeling af støtte. Den definerer målgruppen som boligsøgende, der pga. lav betalingsevne og særlige boligbehov har svært ved at finde og fastholde en bolig. Den beskriver ansøgningsproceduren, krav til projektet, regler for byggeregnskab og finansieringsmuligheder.

Driftsbekendtgørelsen regulerer de efterfølgende driftsforhold. Den indeholder specifikke regler for lejefastsættelse, budgetlægning, regnskab og revision, særligt for selvejende institutioner. Den fastlægger også rammerne for kommunernes tilsyn med driften.

Ikrafttrædelse og høringsfrist

De nye bekendtgørelser forventes at træde i kraft den 1. august 2025. Bekendtgørelse nr. 75 af 28. januar 2020 ophæves samtidig, dog med en overgangsordning for driftsreglerne for allerede igangsatte projekter.

Høringsfristen for bemærkninger til udkastene er sat til den 24. juni 2025.