Høring over ændring af bekendtgørelse om tinglysningsafgift vedrørende erklæringskrav ved sampantsætning

Baggrund og Formål

Skatteministeriet har sendt et udkast til ændring af bekendtgørelse om afgift af tinglysning og registrering af ejer- og panterettigheder m.v. i høring. Ændringen er en direkte udløber af et større lovforslag (lovforslag om ophævelse af chokoladeafgiftsloven m.v.), som blandt andet indeholder forslag om ændring af tinglysningsafgiftsloven.

Formålet med ændringsbekendtgørelsen er at udmønte en bemyndigelse i tinglysningsafgiftslovens § 5 a, stk. 8. Konkret skal der fastsættes regler for indholdet af den erklæring, der skal afgives for at opnå fritagelse for variabel tinglysningsafgift, når der inddrages anden eller yderligere fast ejendom under en sampantsætning.

Indhold af Forslaget

Ny erklæringsbestemmelse (§ 21 a)

Kernen i udkastet er indsættelsen af en ny paragraf, § 21 a, i den gældende bekendtgørelse. Denne bestemmelse dikterer den nøjagtige tekst, der skal anvendes i tinglysningssystemet for at opnå afgiftsfritagelsen.

§ 21 a. Ved tinglysning af ændringer, hvorved der inddrages anden eller yderligere fast ejendom under en sampantsætning efter tinglysningslovens § 37 a, jf. tinglysningsafgiftslovens § 5 a, stk. 7, 4. pkt., afgives følgende erklæring: »Tinglysning af ændringen angår en sampantsætning efter tinglysningslovens § 37 a.«

Denne erklæringstekst vil blive indarbejdet i det digitale tinglysningssystem og skal anvendes aktivt af brugerne i forbindelse med tinglysning af ændringer vedrørende sampantsætning.

Kontekst: Lovforslag om afgiftsændringer

Bekendtgørelsesændringen skal ses i sammenhæng med et omfattende lovforslag, der har været i høring i perioden december 2025 til januar 2026. Dette lovforslag omfatter en bred vifte af initiativer, herunder:

• Afskaffelse af chokolade- og sukkervareafgiften samt kaffeafgiften.
• Indførelse af nulmoms på bøger.
• Indførelse af motions- og musikundervisningsfradrag.
• Fritagelse for variabel tinglysningsafgift ved sampantsætning (som denne bekendtgørelse vedrører).

Administrative Konsekvenser

Ministeriet vurderer, at de administrative konsekvenser for erhvervslivet er minimale. Omkostningerne forventes ikke at overstige bagatelgrænsen på 4 mio. kr. for forelæggelse for Regeringens Økonomiudvalg, hvorfor de ikke er kvantificeret nærmere.