Search for a command to run...
Myndighed
Social- og Boligstyrelsen
Dato
17. december 2025
Område
Bolig- og bygningsforhold
Type
Bekendtgørelser
Ikrafttrædelse
15. januar 2026
Kilde
HøringsportalenTilknyttede dokumenter
| Dokument | Type |
|---|---|
Social- og Boligstyrelsen har sendt et udkast til en ny bekendtgørelse om støtte til almene boliger i høring. Udkastet fungerer som en sammenskrivning af den hidtidige bekendtgørelse (nr. 14 af 9. januar 2020) med senere ændringer. Det primære formål med den nye bekendtgørelse er at implementere dele af en politisk aftale indgået den 17. december 2025 mellem regeringen og flere partier om styrkede rammer for alment boligbyggeri.
De mest markante ændringer vedrører fastsættelsen og reguleringen af maksimumsbeløbet for opførelse af almene boliger. Disse ændringer er nødvendige for at imødekomme stigende priser og skærpede krav.
Der foreslås to konkrete forhøjelser af maksimumsbeløbet, som kan gennemføres administrativt uden lovændring:
"Det drejer sig om Albertslund, Aarhus, Ballerup, Brøndby, Dragør, Frederiksberg, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Hvidovre, Ishøj, Københavns, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Rødovre, Tårnby og Vallensbæk Kommuner"
Det bemærkes i høringsbrevet, at yderligere dele af højprisordningen (ekstra 10 pct. finansieret via kommunalt grundkapitallån) afventer en lovændring i foråret 2026.
Metoden for regulering af maksimumsbeløbet ændres fundamentalt for at sikre en mere retvisende og tidssvarende prisfastsættelse.
| Område | Gældende regel | Foreslået ændring (§ 13, stk. 2) |
|---|
| Frekvens | Årlig regulering | Kvartalsvis regulering |
| Datoer | 1. januar | 1. april, 1. juli, 1. oktober, 1. januar |
| Indeks | Nettoindeks/Lønindeks | Vægtet indeks: 50% nettoprisindeks, 50% lønindeks (3-mdr periode) |
Bekendtgørelsen fastholder og præciserer kravene til digital forvaltning. Kommunalbestyrelsen er forpligtet til at foretage indberetninger til Social- og Boligstyrelsens system, BOSSINF-STB. Dette omfatter:
Fejlindberetninger skal rettes umiddelbart, og udbetaling af støtte er betinget af korrekte indberetninger.
Reglerne for de forskellige boligtyper videreføres med specifikke arealgrænser:
Social- og BoligministerietRegeringen og en række partier har hævet maksimumbeløbet for almene boliger for at gøre det lettere at bygge nyt i hele landet og modvirke stigende byggeomkostninger.
Social- og Boligministeriet
FinansministerietSocial- og Boligstyrelsen har sendt to udkast til bekendtgørelser i høring, som har til formål at modernisere og effektivisere processer i alment byggeri. Ændringerne fokuserer på digitalisering af dokumentation og øget fleksibilitet i valg af værktøjer til totaløkonomiske beregninger.
To centrale paragraffer i bekendtgørelsen om støtte til almene boliger m.v. foreslås ændret:
1. Obligatorisk digital indberetning (§ 30, stk. 3): Det bliver et krav, at modtagere af støtte til etablering eller renovering af almene boliger skal indberette al relevant byggeridokumentation digitalt til Byggeskadefondens IT-platform, . Indberetningen skal ske senest 2 måneder efter byggeriets aflevering. Dette krav bliver en del af det kommunale tilsyn med byggeriet, hvilket sikrer en ensartet og digitaliseret dokumentationsproces.
Regeringen har sammen med Socialistisk Folkeparti, Det Konservative Folkeparti og Enhedslisten indgået en aftale, der styrker mulighederne for at opføre 20.000–25.000 nye almene boliger.
Det er blevet sværere for helt almindelige mennesker at finde en bolig, de har råd til – især i de store byer. Regeringen foreslår derfor at justere maksimumbeløbet for, hvor meget det må koste at opføre et alment boligbyggeri.
2. Fleksibelt valg af totaløkonomiværktøj (§ 35): Kravet om at anvende det specifikke IT-system LCCbyg til totaløkonomiske vurderinger fjernes. I stedet får bygherrer nu større valgfrihed. Formålet er at åbne markedet for flere udbydere af IT-værktøjer og fremme konkurrencen, samtidig med at der sikres en høj faglig standard baseret på den anerkendte LCCbyg-metode udviklet af Aalborg Universitet/BUILD.
| Område | Nuværende Regel | Foreslået Ændring |
|---|---|---|
| Totaløkonomisk Vurdering | Krav om brug af IT-systemet LCCbyg ELLER Landsbyggefondens totaløkonomiværktøj. | Krav om brug af et totaløkonomiværktøj baseret på LCCbyg-metoden ELLER Landsbyggefondens totaløkonomiværktøj. |
For at sikre ensartede regler på tværs af lovgivningen indføres et tilsvarende krav om digital indberetning til BygAlment for renoveringer, der er omfattet af Byggeskadefonden. Dette skaber ét fælles digitalt arkiv for byggedokumentation, som alle byggeriets parter, inklusiv Byggeskadefonden, har adgang til, hvilket forbedrer gennemsigtigheden og adgangen til data.
Begge bekendtgørelser forventes at træde i kraft den 1. september 2024. De nye regler vil have virkning for tilsagn om støtte, som kommunalbestyrelsen meddeler efter den 1. oktober 2024.
Social- og Boligstyrelsen har sendt to udkast til bekendtgørelser i høring, som har til formål at digitalisere og effekt...
Læs mereDette høringsudkast fra Bolig- og Planstyrelsen indeholder forslag til ændringer i bekendtgørelsen om støtte til almene ...
Læs mereAfslag på forhøjet pristillæg for solcelleanlæg grundet afvigelse fra oprindeligt tilsagn
