Ny bekendtgørelse justerer gebyrer for byggesager, byggeskadeforsikring og VVS-godkendelser for 2026

• Bekendtgørelsen fastsætter gebyrer på byggeområdet for kalenderåret 2026.
• Gebyret for byggeskadeforsikring (BSF) sænkes markant fra 935 kr. til 380 kr. pr. sag.
• Timeprisen for godkendelse af byggevarer i kontakt med drikkevand (GDV) nedsættes fra 1.075 kr. til 910 kr.
• Det faste gebyr for kommunal sagsbehandling efter byggeloven stiger en smule til 1.230 kr. grundet pris- og lønregulering.
• De samlede udgifter for erhvervslivet forventes at falde med ca. 0,6 mio. kr. i 2026.
• Ændringerne skyldes primært, at tidligere års underskud på gebyrområderne er indhentet.
• Høringsfristen er den 27. november 2025, og reglerne træder i kraft den 1. januar 2026.
• Den tidligere bekendtgørelse nr. 1519 af 9. december 2024 ophæves.

Detaljer om de Enkelte Gebyrer

1. Gebyr for Byggeskadeforsikring (BSF)

Dette gebyr dækker Social- og Boligstyrelsens administrative omkostninger ved ordningen. Den markante nedsættelse skyldes to faktorer:

"Prisen sænkes markant i forhold til tidligere og skyldes, at tidligere års underskud skulle indhentes i 2025. Hertil har Byggeri nedjusteret driftsudgifterne i takt med, at der blev tegnet færre forsikringer."

2. Gebyr for Godkendelse af Drikkevandskontakt (GDV)

Gebyret opkræves efter regning baseret på medgået tid. Nedsættelsen af timesatsen begrundes med, at et tidligere oparbejdet underskud nu er afviklet:

"Årsagen til nedjusteringen skyldes, at der i 2025 skulle indhentes et underskud fra 2024. Da dette er nedbragt, kan gebyrsatsen sænkes."

3. Kommunalt Byggesagsgebyr

Det faste gebyr, som kommunalbestyrelser kan opkræve for behandling af visse ansøgninger efter byggeloven (f.eks. mindre byggeri), reguleres udelukkende med Finansministeriets sats for det generelle pris- og lønindeks (1,6 % for 2026).

Økonomiske Konsekvenser

Forslaget vurderes at have positive økonomiske konsekvenser for erhvervslivet i form af lavere gebyrbetalinger. Det samlede fald i udgifterne estimeres således:

• 2025: 3,4 mio. kr.
• 2026: 2,8 mio. kr.

Dette svarer til en lettelse på ca. 0,6 mio. kr. Der forventes ingen administrative konsekvenser for erhvervslivet.

Ikrafttræden og Overgangsbestemmelser

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 2026. Samtidig ophæves den gældende bekendtgørelse nr. 1519 af 9. december 2024.

En anden væsentlig ændring er, at gebyrstørrelserne fremover vil blive skrevet direkte ind i selve bekendtgørelserne. Dette øger gennemsigtigheden, da gebyrerne tidligere primært har været oplyst på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside.

Specifikke gebyrændringer

De foreslåede ændringer af administrationsgebyrerne er som følger:

Andre gebyrer, såsom gebyr for beskikkelse af bygningssagkyndige, forbliver uændrede.

Juridiske ændringer

Forslaget indebærer ændringer i to specifikke bekendtgørelser:

1. Bekendtgørelse om tilstandsrapporter: Hele § 23 i bekendtgørelsen om beskikkelse af bygningssagkyndige og udarbejdelse af tilstandsrapporter affattes på ny. Den nye bestemmelse fastsætter administrationsgebyret til 250 kr. pr. udleveret tilstandsrapportskema.

2. Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter: § 2, stk. 3, i bekendtgørelsen om elinstallationsrapporter affattes på ny, så administrationsgebyret fastsættes til 85 kr. for hver elinstallationsrapport.

De nye bekendtgørelser foreslås at træde i kraft den 1. juli 2024. Høringsfristen for bemærkninger er sat til den 20. juni 2024.