HøjesteretSagen angår, om Udlejer ApS' advokat havde lovligt forfald ved en berammet ankehovedforhandling i Østre Landsret den 11. september 2024 — dagen før advokaten skulle opereres for kræft. Landsretten afviste ankesagen og nægtede genoptagelse, og Højesteret stadfæster begge afgørelser. Højesteret tilføjer som vejledende bemærkning, at fremgangsmåden i retsplejelovens § 372, stk. 3 om ny ankestævning inden to uger havde været en alternativ mulighed.
Københavns Byret afsagde den 10. november 2022 dom i sagen (BS-30123/2021-KBH), hvorved Lejer blev frifundet for Udlejer ApS' påstand om, at hendes lejemål var ophævet med rette, og at hun skulle fraflytte lejemålet.
Byretten behandlede sagen efter reglerne om den forenklede proces, jf. Retsplejeloven kapitel 39. Udlejer ApS ankede dommen til Østre Landsret, og landsretten bestemte, at ankesagen skulle forhandles mundtligt. Ankesagen var berammet til mundtlig hovedforhandling den 11. september 2024.
Forløbet den 11. september 2024 udspillede sig som følger:
Den 16. september 2024 anmodede Advokat 1 om genoptagelse med henvisning til lovligt forfald på grund af sygdom. Han oplyste, at han den 11. september 2024 var syg af stress som følge af en forestående kræftoperation den efterfølgende dag (12. september 2024), og at han i situationens alvor ikke ændsede, at han slet ikke burde have forsøgt at møde.
Til støtte for anmodningen fremlage han følgende lægeerklæringer:
| Dato | Udsteder | Indhold |
|---|---|---|
| 12. september 2024 | Speciallæge (kræftklinik) | Diagnose og forestående operation kan give stresssymptomer; Advokat 1 oplevede stress og var ikke i stand til at arbejde i retten |
| 23. september 2024 | Praktiserende læge | Bekræfter udtalte stresssymptomer (hjertebanken, svimmelhed, uklar tænkning, svedeture) forenelige med reaktion på nydiagnostiseret alvorlig sygdom |
| 1. oktober 2024 | Speciallæge | Uddyber symptomerne; opfordrede Advokat 1 til at søge egen læge |
| 11. november 2024 | Speciallæge | Tilføjer, at der ikke var tid til konsultation inden operationen; telefonkonsultation den 11.9 viste, at advokaten virkede udtalt stresset |
| 11. juni 2025 | Speciallæge | Anser det for "meget sandsynligt", at stresstilstanden var årsag til forsinkelsen, og at Advokat 1 ikke ville have kunnet varetage sagen, selv om han var mødt rettidigt |
Advokat 1 forklarede, at han ved den første orientering til landsretten blot nævnte trafikale årsager, fordi han i sin stresssygdom ikke ændsede, at han ikke burde møde overhovedet — dette gik først op for ham efter efterfølgende konsultation med lægerne.
Landsretten afsagde den 4. november 2024 kendelse om ikke at genoptage ankesagen (BS-48005/2022-OLR). Landsretten lagde til grund, at lægeerklæringerne ikke godtgjorde, at Advokat 1 var ude af stand til at give møde — navnlig fordi han efter det oplyste var på vej til og faktisk ankom til landsretten kort tid efter afvisningen, og fordi han ikke var tilset af en læge den 11. september 2024. Direktør Vidne 1's tilstedeværelse i bygningen — men ikke på etagen eller i retslokalet — kunne heller ikke sidestilles med fremmøde.
Efter et forgæves forsøg på genoptagelse af selve kendelsen (13. november 2024) indbragte Udlejer ApS begge afgørelser for Højesteret med påstand om:
Lejer påstod stadfæstelse.
Højesteret (5 dommere) stadfæster begge landsretssafgørelser og giver Lejer medhold.
Da byretten behandlede sagen efter den forenklede proces (Retsplejeloven kapitel 39), fulgte det af § 410, stk. 1, at anken til landsretten skulle behandles efter §§ 368-388 med de afvigelser, der fremgår af § 410, stk. 2-5. Da landsretten bestemte mundtlig forhandling, fandt § 386, stk. 1, 1. pkt., og § 386, stk. 5 om udeblivelse anvendelse.
Højesteret finder, at det ikke ved lægeerklæringerne er dokumenteret, at Advokat 1 på grund af stressreaktion som følge af kræftsygdommen ville have været ude af stand til at gennemføre hovedforhandlingen, hvis han var mødt rettidigt. Afgørende for Højesteret er:
Direktør Vidne 1 befandt sig i landsrettens bygning, men var ikke til stede på den relevante etage, da modpartens advokat efterlyste ham kl. 9.45. Højesteret tiltræder, at Vidne 1 også må anses for udeblevet, jf. § 386, stk. 5, jf. stk. 1.
Højesteret bemærker, at det i en situation som den foreliggende ville have været muligt at følge fremgangsmåden i § 372, stk. 3: En anke, der afvises af anden grund end overskridelse af ankefristen, kan med rettens tilladelse på ny tages under behandling, såfremt ny ankestævning indleveres på rettens kontor inden 2 uger efter afvisningen.
Udlejer ApS skal betale 25.000 kr. i sagsomkostninger for Højesteret til Lejer, med forrentning efter Renteloven § 8 a fra 14 dage efter domsafsigelsen.