Search for a command to run...
Dato
27. august 2025
Principiel sag
Nej
Forsikringstype
Bygning
Afgørelse
Selskab medhold
Firma navn
Topdanmark - en del af If Skadeforsikring
Dokument
En ejerforening har klaget over, at deres forsikringsselskab, Topdanmark, i oktober 2024 varslede væsentlige ændringer i deres ejendomsforsikring, selvom aftalen var indgået for en 5-årig periode løbende til 1. januar 2027.
Selskabet varslede en markant forhøjelse af både selvrisiko og den årlige præmie med virkning fra 1. januar 2025. Begrundelsen var en generel opdatering af risikovurderingen for ældre bygninger (ca. 50 år) med højere frekvens af rørskader.
| Dækning/Præmie | Før ændring (kr.) | Efter ændring (kr.) |
|---|---|---|
| Selvrisiko (rørskade) | 9.845 | 65.635 |
| Årlig præmie | 87.874 | 321.758 |
Selskabet tilbød som alternativ at bibeholde den nuværende selvrisiko mod en endnu højere årlig præmie på 369.054 kr.
Ejerforeningen, repræsenteret ved en advokat, nedlagde påstand om, at selskabet skulle videreføre forsikringen på uændrede vilkår indtil aftaleudløb i 2027, bortset fra almindelig indeksregulering. Hovedargumenterne var:
Topdanmark fastholdt, at de var berettigede til at foretage de varslede ændringer. Hovedargumenterne var:
'Topdanmark kan ændre vilkår og pris med virkning fra enhver forfaldsdag for såvel 1-årig som flerårig periode. Ændringen skal ske skriftligt med mindst 1 måneds varsel.'
Klageren får ikke medhold.
Ankenævnet finder ikke grundlag for at tilsidesætte selskabets varslede vilkårsændring. Nævnet lægger vægt på, at varslingen er sket i overensstemmelse med forsikringsbetingelserne, som udtrykkeligt giver selskabet ret til at ændre vilkår og pris for både 1-årige og flerårige aftaler med mindst én måneds varsel til en hovedforfaldsdag.
Det fremgår af betingelserne:
"Forsikringen gælder i den periode, der fremgår af forsikringsaftalen... Selskabet 'kan ændre vilkår og pris med virkning fra enhver forfaldsdag for såvel 1-årig som flerårig periode. Ændringen skal ske skriftligt med mindst 1 måneds varsel. Hvis Topdanmark ændrer vilkår eller pris, har forsikringstageren ret til at opsige forsikringen pr. hovedforfaldsdag'."
Nævnet finder desuden ikke, at de nye aftalevilkår er urimelige i en grad, der kan tilsidesættes efter Aftaleloven § 36 og § 38 c. Der er lagt vægt på, at selskabet er berettiget til at fastsætte de vilkår og den præmie, som selskabet anser for passende for en given risiko. Vilkårsændringen er begrundet i en generel vurdering af risikoen for rør- og udstrømningsskader i ældre ejendomme.
Klageren er ikke forpligtet til at fortsætte forsikringen på de ændrede vilkår. Det, som klageren i øvrigt har anført, kan ikke føre til et andet resultat.

Kursus afholdes:
21. oktober Aarhus
Lignende afgørelser

Ankenævnet for Forsikring
Sagen drejer sig om en forsikringstager, der klager over, at GF-Forsikring A/S har pålagt ham skærpede vilkår (præmiestigning og f...

Ankenævnet for Forsikring
Andelsboligforeningen klager over Topdanmark Forsikring A/S' præmieforhøjelse og indførelse af selvrisiko efter en skade på foreni...

Sø- og Handelsretten
Sagen omhandler, hvorvidt Tryg Forsikring A/S' aftalevilkår om varsling af prisstigninger var urimeligt og ugyldigt i en forbruger...