Tvist om dækning for skimmelsvamp i gulvkonstruktion under byggeskadeforsikring

Sagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Domus Forsikring A/S vedrørende dækning fra en byggeskadeforsikring. Tvisten drejer sig primært om skimmel og fugt i gulvkonstruktionen i et hus opført i 2017, som klager overtog i 2021.

Sagens baggrund

Efter overtagelsen af ejendommen i maj 2021 oplevede klager og dennes familie helbredsmæssige gener. I juli 2023 konstaterede en skimmelhund forekomst af skimmel i gulvet, hvilket førte til, at familien måtte fraflytte huset. Efterfølgende undersøgelser, iværksat af klager, pegede på, at årsagen var resterende byggefugt i betondækket, som ikke var tilstrækkeligt udtørret før gulvlægning, samt en ukorrekt monteret fugtspærre (PE-folie).

Parternes hovedargumenter

Klager anmeldte skaden til byggeskadeforsikringen og krævede dækning for de omfattende udbedringsomkostninger. Klager argumenterer for, at der er tale om en dækningsberettiget byggeskade forårsaget af en alvorlig udførelsesfejl. Den fejlmonterede fugtspærre, som ikke var tætnet korrekt mod væggene, har tilladt fugt og skimmelsporer at trænge op i beboelsen. Klager henviser desuden til en anden anerkendt byggeskade på ejendommens facader som en mulig medvirkende årsag til fugtproblemerne.

Domus Forsikring afviste dækning for skaderne i gulvkonstruktionen. Selskabet anfører, at konstruktionen er udført i overensstemmelse med gængs byggeskik. De hævder, at det er normal praksis at efterlade en vis mængde byggefugt, når der etableres en fugtspærre. Selskabet bestrider, at der er tale om en skade, der på afgørende måde nedsætter bygningens brugbarhed, hvilket er et krav for dækning. De mener, at klager ikke har løftet bevisbyrden for, at der foreligger en dækningsberettiget byggeskade.

Økonomiske krav

Klager har afholdt betydelige udgifter til undersøgelser, udbedring og genhusning. De samlede omkostninger opgøres som følger: