Tvist om ejerskifteforsikringsdækning: Krav om fuld tagudskiftning versus selskabets tilbud om overstrygning

Selskabets Hovedargumenter og Betingelser

DBF fastholdt, at klageren ikke havde bevist, at overstrygningen var utilstrækkelig. De fremhævede, at klageren med overstrygningen ville opnå en bedre levetid, end hvis huset stadig havde haft det ældre, intakte undertag, som ville have skullet udskiftes inden for en årrække.

DBF henviste desuden til forsikringsbetingelserne:

Forsikringen dækker ikke: Fejlagtig angivelse i tilstandsrapporten af den forventede restlevetid for bygningens tag (Punkt 4.8).

Nævnet traf afgørelse om, at klageren ikke fik medhold i sit krav om fuld udskiftning af taget.

Ankenævnet lagde vægt på, at det påhviler klageren at bevise, at selskabets tilbudte udbedringsmetode er utilstrækkelig. Klageren havde ikke godtgjort, at løsningen med overstrygning af taget og genmontering af den eksisterende rygning var en utilstrækkelig løsning.

Begrundelse for Afgørelsen

Nævnet understregede, at en overstrygning efter det oplyste vil medføre, at taget bliver tæt, og at metoden forlænger tagets levetid med 20-30 år. Dette blev betragtet som en tilstrækkelig genopretning af den dækkede skade, i overensstemmelse med principperne for erstatningsberegning, som i et forsikringsforhold følger regler som fastsat i blandt andet Forsikringsaftaleloven § 38 (der omhandler fastsættelse af erstatningens størrelse).

Nævnet bemærkede endvidere, at klagerens forventninger til tagets levetid, baseret på tilstandsrapporten, ikke kunne danne grundlag for erstatningskravet. Dette skyldes, at forsikringsbetingelserne eksplicit undtager dækning for fejlagtig angivelse af forventet restlevetid for taget (punkt 4.8).

Konteksten for ejerskifteforsikring, som er relateret til tilstandsrapporter, er generelt reguleret i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. § 2, hvilket understøtter nævnets vurdering af de kontraktmæssige begrænsninger.

Da klageren ikke kunne bevise, at en overstrygning var utilstrækkelig, og da forventninger baseret på restlevetidstabeller er undtaget dækning, kunne nævnet ikke kritisere selskabets beslutning om at dække reparation frem for fuld udskiftning.

Lignende afgørelser

Ankenævnet for Forsikring

Sag om afvisning af krav om nyt tag efter skade på tagkonstruktion dækket af ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en udvidet ejerskifteforsikring hos Nykredit Forsikring A/S og klagede over den tilbudte erstatning for en s...

6. september 2010Læs mere

Ankenævnet for Forsikring

Afgørelse om dækning for nyt tag efter vandindtrængning trods ejerskifteforsikrings tilbud om overstrygning

Denne sag ved Ankenævnet for Forsikring omhandler en tvist mellem forsikringstagerne og Domus Forsikring A/S vedrørende dækning af...

31. august 2022Læs mere

Ankenævnet for Forsikring

Afgørelse vedrørende dækning for tagskade under ejerskifteforsikring

Klagerne købte en ejendom fra 1979 og konstaterede kort efter overtagelsen vandindtrængning i køkkenet. De anmeldte skaden til Gab...

13. september 2017Læs mere