Search for a command to run...
Dato
24. september 2025
Principiel sag
Nej
Forsikringstype
Ejerskifteforsikring
Afgørelse
Selskab medhold
Firma navn
Dansk Boligforsikring
Dokument
Relaterede love
Sagen omhandler en tvist mellem forsikringstageren og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende størrelsen af erstatningen for en kollapset læmur, som faldt sammen fem uger efter overtagelsen af ejendommen, der er opført i 1973. Forsikringstageren havde tegnet en 10-årig ejerskifteforsikring med basisdækning.
Klager overtog ejendommen den 1. december 2024. Allerede den 16. januar 2025 anmeldte klageren, at en læmur var kollapset. Selskabets besigtigelse fastslog, at årsagen til kollapset var manglende vedligeholdelse af fuger i topafdækningen, hvilket førte til vandindtrængning, frostsprængning af mørtelen og efterfølgende kollaps under kraftig vind.
Tilstandsrapporten havde på et lignende murværk kun en gul anmærkning, der nævnte revner og risiko for yderligere skadesudvikling, men klageren mente, at rapporten var utilstrækkelig, da den ikke forudså kollapset.
Klager indhentede et tilbud på udbedring på 76.275 kr. inkl. moms.
Klageren var uenig i den aldersbetingede afskrivning på 80 % og selvrisikofradraget. Klageren anførte, at en afskrivning på 80 % var urimelig og uforholdsmæssig høj i den konkrete sag, især da skaden opstod så kort tid efter overtagelsen og udgjorde en skjult skade. Klageren argumenterede desuden for, at genanvendelsen af de oprindelige mursten og den intakte sokkel ikke medførte en reel værdiforøgelse eller genetablering af en 'ny' mur, hvilket burde fjerne grundlaget for den høje afskrivning.
Selskabet fastholdt, at læmuren var 52 år gammel og derfor skulle afskrives i henhold til forsikringsbetingelsernes punkt 5.3 (Tabel I), der foreskriver 20 % erstatning for bygningsdele ældre end 30 år. Selskabet anførte, at den genopbygning, der inkluderede indmuring af RHS-stål boltet fast til fundamentet for at øge stabiliteten, medførte en levetidsforøgelse og udsættelse af klagerens vedligeholdelsesbyrde, hvilket berettigede afskrivningen.
Selskabet accepterede udbedringsomkostningen på 76.275 kr. men anvendte 80 % afskrivning:
| Post | Beløb (DKK, inkl. moms) |
|---|
| Udbedringsomkostninger | 76.275 |
| Fradrag for afskrivning (80 %) | -61.020 |
| Dækningsberettiget beløb (20 %) | 15.255 |
| Fradrag for selvrisiko | -5.000 |
| Til udbetaling | 10.255 |
Ankenævnet for Forsikring afgjorde, at klageren ikke skulle have medhold.
Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, idet erstatningsopgørelsen fulgte forsikringsbetingelserne.
Anvendelse af Afskrivningstabeller Nævnet lagde vægt på, at læmuren blev opført i 1973, og dermed var mere end 30 år gammel på skadetidspunktet. Ifølge forsikringsbetingelsernes punkt 5.3, sammenholdt med afskrivningstabel I, skal murkroner og læmure, der er ældre end 30 år, erstattes med 20 % af udbedringsomkostningerne.
Denne form for erstatningsfastsættelse og fradrag for ælde og slid er almindeligt anvendt i forsikringsretlige sammenhænge, jf. principperne i Forsikringsaftaleloven § 37.
Værdiforøgelse og Levetid Ankenævnet bemærkede, at selvom klageren genanvendte ubeskadigede mursten og den eksisterende sokkel, påvirkede dette ikke væsentligt levetiden af den genopførte mur i forhold til en tilsvarende helt ny mur. Dermed blev klagerens argument om manglende værdiforøgelse afvist som grundlag for at fravige afskrivningsreglerne.
Det, som klageren i øvrigt havde anført (herunder kritik af tilstandsrapportens gulmærkning), kunne ikke føre til et andet resultat, da selskabet allerede havde accepteret at dække skaden baseret på de kontraktuelle vilkår for afskrivning.
Kursus afholdes:
1. oktober Hvidovre
6. oktober Vejle
8. december Aalborg
Lønmodtagerforhold - Indeholdelsespligt – Afstemnings...
Læs mere
Lignende afgørelser
Ankenævnet for Forsikring
Denne sag omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S (DBF) vedrørende beregningen af afskrivning p...
Ankenævnet for Forsikring
Sagen omhandler en tvist under en ejerskifteforsikring vedrørende afskrivning af udgifter til udbedring af en læmur. Sagen er en g...
Ankenævnet for Forsikring
Sagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Gjensidige Forsikring vedrørende aldersafskrivning på et sommerhustag under...
