Ejerskifteforsikring: Afvist dækning for fugt og skimmel i kælder fra 1935

Sagen vedrører et krav under en ejerskifteforsikring om dækning af fugtproblemer i kælderen på en ejendom fra 1935. Klageren overtog ejendommen den 1. december 2023 og konstaterede kort efter fugt, skimmelsvamp og saltpeter, som ikke var nævnt i tilstandsrapporten.

Klagerens påstand

Klageren gør gældende, at fugtproblemerne er langt ud over det sædvanlige for et hus af denne alder. Problemet forværres ifølge klageren af, at kældervæggene er malet med en diffusionslukket plast/akrylmaling, som forhindrer fugten i at trænge ud. Dette medfører afskalninger, buler og en nærliggende risiko for nedbrydning af trækonstruktionen i loftet.

Klageren har fremlagt en udtalelse fra en murer, der betegner malingen som en "konstruktionsfejl/fejlbehandling". Klageren kræver et tilskud på 50.000 kr. til fjernelse af malingen og efterbehandling med en diffusionsåben løsning.

Forsikringsselskabets påstand

Forsikringsselskabet, Dansk Boligforsikring A/S, afviser dækning. Selskabet anfører, at fugt, skimmel og salpeterudtræk er almindelige og forventelige følger af opstigende og indtrængende grundfugt i en kælder fra 1935, som ikke er bygget efter moderne standarder for fugtsikring.

Selskabet argumenterer for, at de konstaterede forhold ikke nedsætter kælderens værdi nævneværdigt sammenlignet med andre kældre af samme alder. Derfor er der, ifølge selskabet, ikke tale om en dækningsberettiget skade i henhold til forsikringsbetingelserne.

Sagens forløb