Fradrag for driftsomkostninger ved udlejning i UAE godkendt trods afholdelse før fuld skattepligt – men genoptagelse for 2019 stadfæstes grundet grov uagtsomhed

Fradrag for gebyrer (12.375 AED) i forbindelse med førtidsindfrielse af boliglånet i 2021 blev afvist som driftsomkostninger. Selvom gebyrer kunne indgå i opgørelsen af tab/gevinst på gæld efter Kursgevinstloven § 26, stk. 3, havde klageren ikke fremlagt tilstrækkelig dokumentation til at godtgøre et fradragsberettiget tab.

Landsskatteretten stadfæstede Skattestyrelsens afgørelse om ekstraordinær genoptagelse af indkomståret 2019. Landsskatteretten godkendte dog delvist klagerens fradrag i udlejningsresultatet. Resultatet blev opgjort som følger, og spørgsmålet om yderligere fradrag for forsikringsudgifter blev hjemvist til Skattestyrelsen for fornyet behandling.

"På denne baggrund finder Landsskatteretten, at betingelserne for ekstraordinær skatteansættelse af indkomståret 2019 er opfyldt."

Opgørelse af udlejningsresultat (Klagerens andel, 50 %):

Landsskatteretten fandt, at klageren handlede mindst groft uagtsomt ved ikke at oplyse om den skattepligtige indkomst fra udlejningen af ejendommen i UAE, hvorfor genoptagelse af 2019 var berettiget i henhold til Skatteforvaltningsloven § 27, stk. 1, nr. 5.

Fradrag for udgifter afholdt før indtræden af fuld skattepligt (9. juni 2019) blev godkendt, da de efter deres art var anerkendt som nødvendige driftsomkostninger for den erhvervsmæssige udlejning, jf. Statsskatteloven § 6, stk. 1, litra a.

• Dobbelt Husførelse (2019): Stadfæstet. Fradrag for dobbelt husførelse blev afvist for klageren, da det udelukkende var begrundet i ægtefællens erhverv.
• Indfrielsesgebyrer Lån (2021): Stadfæstet. Gebyrer i forbindelse med tidlig indfrielse af lån i forbindelse med salget blev ikke anset som driftsomkostninger og klageren havde ikke dokumenteret et tab efter kursgevinstlovens regler.

Landsskatteretten stadfæstede, at klageren var skattepligtig af sin andel af renterne fra fælleskontiene, da han var formel medejer. Retten stadfæstede også Skattestyrelsens afslag på fradrag for tabt leje og istandsættelse på grund af utilstrækkelig dokumentation. Dog ændrede Landsskatteretten afgørelsen vedrørende lempelse for betalt skat. På baggrund af ny dokumentation fremlagt under klagesagen blev der indrømmet lempelse (credit) for den i Tyrkiet betalte skat af renteindtægterne.