Tvist om dækning af vandindtrængen ved kviste og manglende inddækning under ejerskifteforsikring

Parternes hovedsynspunkter

Klageren gjorde gældende, at der var tale om en uhensigtsmæssig "lappeløsning" udført af tidligere ejer, som ikke fremgik af tilstandsrapporten. Klageren støttede sig til en udtalelse fra sit bygningsforsikringsselskabs taksator, der kritiserede den håndværksmæssige udførelse.

Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet ikke udgjorde en dækningsberettiget skade på overtagelsestidspunktet. De argumenterede for, at utætheden skyldtes manglende vedligeholdelse af fuger, der har en begrænset levetid, og at konstruktionen i øvrigt var i overensstemmelse med de dengang gældende regler i Bygningsreglementet § 7.7.

"Løsningen ved overgangen mellem gavlbeklædning og tagplader er ikke sædvanlig, idet man sædvanligvis vil lave en inddækning. Her er opretholdelsen af tætheden afhængig af, at man sørger for at holde fugen intakt."

Ankenævnet for Forsikring har truffet afgørelse om, at klageren ikke får medhold i kravet om dækning.

Nævnet lagde i sin begrundelse vægt på, at det påhviler klageren at bevise, at der forelå en dækningsberettiget skade eller en nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet. Nævnet vurderede, at den manglende håndværksmæssige korrekthed ikke i sig selv er ensbetydende med en skade i forsikringens forstand.

Afgørelsen blev støttet af følgende præmisser:

1. De konstaterede forhold ved kvistene fremstår som aldersbetinget slid og manglende vedligeholdelse af fuger, som er særligt udsatte for vejrliget.
2. Det er ikke bevist, at forholdene har haft en væsentlig negativ konstruktiv betydning for ejendommen (f.eks. i form af råd) på overtagelsestidspunktet.
3. Utæthederne blev først konstateret to år efter overtagelsen, og det er ikke godtgjort, at de var til stede ved handlens indgåelse.
4. Der er ikke ført bevis for, at udførelsen af kvistene udgør en ulovlig bygningsindretning i forhold til den udvidede dækning.

Tvist om ejerskifteforsikring: Dækning af dårlige fuger efter vandskade

Sagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og dennes ejerskifteforsikringsselskab vedrørende dækning af udgifte...