Afslag på opførelse af skur trods ulovlig administration af råderetsregler

En lejer klagede over afslag på at opføre et skur i sin have. Sagen afdækkede, at boligafdelingens administration af råderetsreglerne var i strid med Almenlejeloven.

Undersøgelse af administrationen

Huslejenævnet konstaterede flere alvorlige fejl i boligafdelingens praksis:

• Ulovlig delegation: Administrationen af reglerne var baseret på en ulovlig delegation af ansvar.
• Regelbrud: Praksis var i strid med de vedtagne råderetsregler, hvilket havde ført til ulovlige tilladelser til andre lejere om opsætning af skure.
• Inhabilitet: Der blev fundet eksempler på inhabilitet, hvor formanden for afdelingsbestyrelsen havde deltaget i en beslutning, der gav et familiemedlem lov til en betydelig udvidelse af sin have.

Lejeren argumenterede for, at vedkommende burde have ret til at opføre et skur ud fra et ligebehandlingsprincip, da andre havde fået lov.

Huslejenævnet gav ikke lejeren medhold i retten til at opføre et skur, selvom nævnet fandt boligafdelingens administration af råderetsreglerne ulovlig.

Begrundelse for afgørelsen

Nævnet fastslog, at en lejer ikke kan støtte ret på en ulovlig administrativ praksis. Selvom andre lejere ulovligt havde fået tilladelse til at opføre skure, skabte dette ikke en ret for klageren til også at få en sådan tilladelse.

• Lejeren kunne ikke påberåbe sig ligebehandlingsprincippet, da dette princip ikke kan anvendes til at opnå en ret, der er baseret på en ulovlighed.
• Afgørelsen indebar en kritik af boligafdelingens administration, som blev pålagt at bringe sin praksis i overensstemmelse med Almenlejeloven og de gældende råderetsregler.