Search for a command to run...
Dato
Myndighed
Dokumenttype
Sted
Emner
Eksterne links
Parter
Dommer
EU-medlemsstater, Danmark, Europa-Kommissionen, Tjekkiet, EU’s institutioner og organer
Generaladvokat
Arastey Sahún
Sagen omhandler en præjudiciel anmodning fra Vestre Landsret vedrørende fortolkningen af momsdirektivet 2006/112/EF, specifikt definitionerne af »bygning eller del af en bygning« og »byggegrund« i henhold til direktivets artikel 12.
Striden stod mellem Skatteministeriet og de danske selskaber (Lomoco Development ApS m.fl.), der havde leveret grunde, hvorpå der udelukkende var opført færdigstøbte fundamenter til beboelsesbygninger. Den retlige uenighed udsprang af en ændring i dansk momslovgivning, der trådte i kraft den 1. januar 2011. Før denne dato var levering af fast ejendom generelt momsfritaget (med hjemmel i momsdirektivets standstill-bestemmelse, artikel 371). Efter ændringen blev salg af »byggegrunde« og »nye bygninger« momspligtigt.
Selskaberne (NSS m.fl.) havde støbt fundamenter i efteråret 2010 og solgt grundene i 2015. De argumenterede for, at fundamenterne udgjorde en »del af en bygning«, hvis opførelse var påbegyndt før lovændringen, hvilket skulle medføre momsfritagelse for den efterfølgende levering. Skatteministeriet hævdede derimod, at grundene, da de kun havde fundamenter, fortsat skulle kvalificeres som momspligtige »byggegrunde«.
Det centrale spørgsmål var, om momsdirektivets artikel 135, stk. 1, litra j) og k), sammenholdt med artikel 12, skal fortolkes således, at levering af en fast ejendom, hvorpå der på leveringstidspunktet udelukkende er opført et færdigstøbt fundament, skal betragtes som et momspligtigt salg af en byggegrund, eller som en momsfritaget levering af en (del af en) bygning, der var påbegyndt før lovændringen.
Domstolen fastslog, at en transaktion i form af levering af en grund, hvorpå der på tidspunktet for denne levering udelukkende er opført fundamenter til beboelsesbygninger, udgør levering af en »byggegrund« i momsdirektivets artikel 12’s forstand.
Domstolen analyserede sammenhængen mellem begreberne »bygning« og »byggegrund« i momsdirektivet. Selv om en bygning defineres bredt som »enhver grundfast konstruktion« (artikel 12, stk. 2), begrænser henvisningen til »levering af en bygning eller en del af en bygning [...] inden første indflytning« (artikel 12, stk. 1, litra a)) rækkevidden af bygningsbegrebet.
Domstolen lagde vægt på følgende punkter:
Domstolen konkluderede: »Artikel 12 i Rådets direktiv 2006/112/EF af 28. november 2006 om det fælles merværdiafgiftssystem skal fortolkes således, at en transaktion i form af levering af en grund, hvorpå der på tidspunktet for denne levering udelukkende er opført fundamenter til beboelsesbygninger, udgør levering af en »byggegrund« i denne artikels forstand.«
SkattestyrelsenSkatterådet har afgjort, at bridgespil skal betragtes som en kulturel aktivitet og derfor kan fritages for moms. Afgørelsen sikrer, at bridgeklubber fortsat kan undgå moms på kontingenter og turneringsgebyrer.
SkatteministerietSkatteministeriet
Sagen omhandlede en klage over SKATs bindende svar vedrørende momsfritagelse ved videresalg af en byggegrund, både som ubebygget grund og med et nyopført hus. Selskabet havde købt en grund af et konkursbo, hvorpå der var opført et færdiggjort fundament inden udgangen af 2010. SKAT havde afvist spørgsmål 1, jf. Skatteforvaltningsloven § 21, stk. 1, og svaret nej til spørgsmål 2 og 3, mens Landsskatteretten ændrede svarene til ja.
Selskabet, [virksomhed1] A/S, købte en byggegrund af et konkursbo. På grunden var der et færdiggjort fundament, som var støbt i 2007. En geoteknisk undersøgelse fra 2013 bekræftede, at byggeriet var påbegyndt for ca. 5 år siden, og at randfundamenterne var støbt. Den oprindelige byggetilladelse fra 2013 var udløbet, jf. . Konkursboet havde i salgsopstillingen betegnet ejendommen som en "Byggegrund" og opkrævet moms af budsummen, idet de anførte, at køber måtte påregne at fjerne soklen.
Oversigt over gældende afgiftssatser, registreringsgrænser og kredittider i forbindelse med momsloven for årene 2025 og 2026.
Skatterådet har konkluderet, at bridge kan anses som kulturel aktivitet. Det betyder, at bridgeforeningerne alligevel ikke skal betale moms. Den afgørelse glæder skatteminister Ane Halsboe-Jørgensen.
SKAT argumenterede for, at selskabets videresalg af ejendommen ikke kunne omfattes af de gamle regler fra før 1. januar 2011. SKAT lagde vægt på, at konkursboet havde behandlet salget som momspligtigt efter de nye regler, der trådte i kraft 1. januar 2011, og at selskabet ikke havde dokumenteret, at købet var sket i henhold til overgangsordningen. SKAT mente, at selskabet havde købt en byggegrund, ikke et igangværende byggeri, og at salget derfor var omfattet af Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra b (for grunden) og Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra a (for grund med nyopført hus).
Selskabet nedlagde påstand om, at spørgsmål 2 og 3 skulle besvares med ja. Selskabet bestred, at der var tale om en ubebygget grund, da fundamentet var opført før 1. januar 2011 og fortsat kunne anvendes til det oprindeligt planlagte parcelhus. Selskabet henviste til, at sagen var sammenfaldende med afgørelsen i SKM2014.322.SR, hvor et påbegyndt byggeri før 2011 var momsfritaget. Selskabet anførte, at konkursboets beskrivelse af ejendommen som ubebygget og momspligtig ikke skulle tillægges afgørende vægt, da kuratorer ofte vælger den sikre løsning for at undgå ansvar. Selskabet dokumenterede desuden, at huset nu var opført på de oprindelige fundamenter, hvilket bekræftede, at fundamentet var anvendeligt.
| Spørgsmål | SKATs svar | Landsskatterettens afgørelse |
|---|---|---|
| 2. Kan SKAT bekræfte, at der er momsfritagelse ved videresalg af grunden til tredje mand? | Nej | Ja |
| 3. Kan SKAT bekræfte, at der er momsfritagelse, hvis sælger grunden inkl. ny opført hus? | Nej | Ja |
Sagen omhandler en anmodning om præjudiciel afgørelse fra Hoge Raad der Nederlanden vedrørende fortolkningen af momsdire...
Læs mereSagen omhandlede, hvorvidt et selskabs salg af en ejendom med en eksisterende bygning var momspligtigt som salg af en by...
Læs mereLov om lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer og fastholdelse af loft over investorfradraget
Momsfritagelse ved salg af fast ejendom med eksisterende bygning til nedrivning
