Tvist om ejerskifteforsikring: Dækning af sætningsskader forårsaget af mangelfuld komprimering af sandfyld

Selskabets påstand: Privatsikring afviser dækning og fastholder, at klagerne ikke har løftet bevisbyrden for, at der forelå en dækningsberettiget skade på overtagelsestidspunktet. Selskabet argumenterer, at de konstaterede skævheder ikke er unormale for et hus af den pågældende alder, og at de ikke nedsætter husets brugbarhed nævneværdigt. Desuden blev forholdene først anmeldt næsten fem år efter overtagelsen. Selskabet afviser derfor også at dække omkostninger til bistand.

Klagerne får ikke medhold.

Ankenævnet finder, at det påhviler klagerne at bevise, at der foreligger en dækningsberettiget skade. Nævnet bemærker, at påvisningen af håndværksmæssige mangler eller uhensigtsmæssigheder ved udførelsen ikke i sig selv er tilstrækkeligt til at udgøre en skade i forsikringens forstand. Det afgørende er, om forsikringens skadebegreb er opfyldt.

Efter en samlet gennemgang af sagen konkluderer nævnet, at klagerne ikke har bevist, at forholdene ved fundering, gulve eller indervægge udgør en skade eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet lægger vægt på, at de revner og skævheder, som blev anmeldt cirka fem år efter overtagelsen, ikke er af en karakter, der nedsætter bygningens værdi og brugbarhed nævneværdigt. Dette er vurderet på baggrund af fotos, nivellementsmålinger og sagkyndige beskrivelser.

Nævnet henviser til den geotekniske rapport, som vurderer, at fundamenterne under ydermurene er stabile. Selvom de indvendige skævheder skyldes utilstrækkeligt komprimeret sandfyld, skønnes fremtidige sætninger at blive små og kun kunne fordobles ved kraftig vibrationspåvirkning. Dette godtgør efter nævnets vurdering ikke, at der er tale om en nærliggende risiko for skade, især da sætninger i en bygning fra 1973 normalt aftager over tid.

Da der ikke er grundlag for at pålægge selskabet at dække hovedkravet, er der heller ikke grundlag for at dække klagernes udgifter til advokat- og teknisk bistand.

Lignende afgørelser

Ankenævnet for Forsikring

Afvisning af dækning for sætningsskader trods ejerskifteforsikring

Denne sag omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende dækning under en ejerskifteforsikr...

3. april 2024Læs mere

Ankenævnet for Forsikring

Domus Forsikring: Afvisning af dækning for sætningsskader under ejerskifteforsikring

Sagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Domus Forsikring A/S (Frida Forsikring Agentur A/S) vedrørende dækning unde...

15. november 2023Læs mere

Ankenævnet for Forsikring

Sag om afvisning af dækning for sætningsskade på ejendom omfattet af ejerskifteforsikring

Denne sag omhandler en tvist mellem forsikringstagere og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende dækning under en ejerskifteforsikrin...

27. april 2022Læs mere