Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen ved Huslejenævnet i Vejle Kommune omhandlede en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning fra en 2-værelses lejlighed.
Lejerne gjorde gældende, at udlejeren ikke havde overholdt de lovmæssige krav til fraflytningssynet. Selvom der blev afholdt syn den 17. februar 2025, hvor lejerne deltog, hævdede de, at de ikke modtog en fraflytningsrapport. I stedet modtog de først en kladde af en faktura den 13. marts 2025. Lejerne argumenterede for, at udlejerens manglende overholdelse af fristen for udlevering af rapporten medførte, at udlejerens krav på istandsættelse bortfaldt, og de derfor skulle have deres fulde depositum tilbagebetalt.
Huslejenævnet anmodede gentagne gange (den 28. april, 19. maj, 18. juni, 7. juli og 14. august) udlejeren om en skriftlig udtalelse og fremsendelse af den påståede fraflytningsrapport. Udlejeren undlod dog at svare på nævnets henvendelser. Nævnet måtte derfor træffe afgørelse på baggrund af de oplysninger og dokumenter, som lejerne havde fremsendt, idet nævnet i henhold til Lov om boligforhold § 86, stk. 2 kan fortolke tavshed på den gunstigste måde for modparten.
Huslejenævnet traf afgørelse i medfør af Lejeloven § 190 og gav lejerne fuldt medhold i deres klage. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale det fulde depositum til lejerne.
Nævnet lagde til grund, at udlejeren udlejede mere end én beboelseslejlighed, hvilket udløser kravet om, at udlejeren skal udarbejde en fraflytningsrapport og udlevere den til lejeren på synet, hvis lejeren deltager, jf. Lejeloven § 187, stk. 1.
Henset til at lejerne fik fuldt medhold i deres klage, blev udlejeren pålagt at betale et tillægsgebyr på 6.896 kr. til Huslejenævnet, jf. Lov om boligforhold § 82, stk. 2.
Social- og BoligministerietRegeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.
Social- og Boligministeriet
Datatilsynet
Sagen omhandler en lejers krav om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Lejeren gjorde gældende, at depositummet ikke var blevet tilbagebetalt. Udlejeren erkendte, at lejeren havde krav på at få depositummet tilbage, men udlejeren havde ikke dokumenteret, at tilbagebetalingen var sket.
Huslejenævnet undersøgte, om udlejeren havde overholdt de formelle krav ved fraflytning. Det blev lagt til grund, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne lejligheden senest to uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med fraflytningen. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst en uges varsel, jf. Lejeloven § 187, stk. 3.
Ved synet skal udlejeren udarbejde en fraflytningsrapport, som skal udleveres til lejeren ved synet eller sendes senest to uger efter synet, hvis lejeren ikke er til stede eller ikke vil kvittere for modtagelsen, jf. . I denne sag havde udlejeren ikke fremsat krav om istandsættelse over for lejeren, og nævnet skulle vurdere, om udlejeren havde overholdt disse formalia.
Udvalget for huslejenævnenes organisering afgav deres rapport i februar 2022. I rapporten fremkom udvalget med 14 forslag. Ved den politiske aftale ”Aftale om bygge- og boligpolitiske forslag” af 15. maj 2023 igangsatte aftaleparterne "en analyse af, hvordan der kan skabes en mere ensartet sagsbehandling med kortere sagsbehandlingstider ved huslejenævnene".
Datatilsynet har afsluttet tilsyn med ejendomsadministratorers håndtering af bl.a. registreredes rettigheder.
Sagen omhandler en tvist vedrørende fraflytning af et lejemål, hvor lejeren har anført, at udlejeren ikke har rejst noge...
Læs mereSagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende en manglende og forsinket flytteopgørelse samt uenighe...
Læs mere